Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Cederlaar 71

5467HD Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.521

Galerie de photos

Cederlaar 71 Veghel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een autoluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk De Bunders bevindt zich deze uitgebouwde hoekwoning. De woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij de royale woonkamer en de separate keuken in de aanbouw. Met vier slaapkamers, een keurige badkamer met ligbad en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Buiten geniet u van een verzorgde achtertuin met twee overkappingen en een berging. Ten slotte is de woning gelegen nabij speelvelden, goede basisscholen en een groot wijkpark met veel groen, een vijver en sportvelden. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1982 Perceeloppervlakte: 165 m² Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 419 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde hoekwoning aan een rustige straat met een voet- en wandelpad aan de voorzijde - Gelegen in de populaire wijk de Bunders nabij speel- en groenvoorzieningen - Volledig geïsoleerd, 20 zonnepanelen en daarmee gekenmerkt met Energielabel A - Royale woonkamer met separate keuken - In totaal 4 slaapkamers - Keurige badkamer met ligbad - Achtertuin met berging en 2 overkappingen ENERGIELABEL Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hierover contact op met ons kantoor. BEGANE GROND De woning is gelegen aan een rustig fiets- en wandelpad. Via het pad door de voortuin bereikt u de entree. ENTREE De entree biedt ruimte aan de meterkast en de garderobe en geeft toegang tot de woonkamer. De vloer is belegd met een PVC-vloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. WOON-/EETKAMER Door de indeling van de begane grond geniet u van een royale woonkamer welke een oppervlakte van ca. 35 m² meet. Hierdoor is de ruimte uitstekend in te delen met een royale zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is heel netjes afgewerkt met strakke wand- en plafondafwerking en subtiele sierlijsten. Praktische bergruimte treft u in de trapkast en in de kastenwand. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Via het tussenportaal bereikt u de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. KEUKEN De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een U-opstelling tegen de wand geplaatst. Dankzij de twee grote raampartijen geniet u tijdens het koken van veel lichtinval en zicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser. Het aanrecht is belegd met een kunststof werkblad en voorzien van een spoelbak en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit het tussenportaal en voorzien van een vrijhangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. De overloop is belegd met een laminaatvloer welke drempelloos in de slaapkamers is doorgelegd. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 11,5 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 13 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 6 m². BADKAMER De badkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is ingericht met een ligbad met een douche en spatscherm, een vrijhangend toilet en een badkamermeubel met ladekasten, wastafel en een spiegel. Bovendien is de badkamer voorzien van een designradiator. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevindt zich de omvormer van de 10 zonnepanelen welke op het dak van de woning zijn gesitueerd. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een berging en de vierde slaapkamer. De vloer is belegd met een laminaatvloer die eveneens in de slaapkamer is doorgelegd. BERGING De separate berging biedt extra opbergruimte uit het zicht. Tevens treft u de aansluitingen voor uw witgoed alsook de C.V.-ketel van het merk Remeha (2010, in eigendom) SLAAPKAMER 4 : Deze slaapkamer van circa 10,5 m² is dankzij de dakkapel aangenaam licht en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Via een schuifdeur is bovendien een praktische bergruimte bereikbaar. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een verzorgde buitenruimte. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon, volwassen groenvoorzieningen en een waterpartij. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin is een tweede overkapping gerealiseerd, ideaal als beschutte lounge- of zitplek. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom. BERGING De royale stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere benodigdheden. De berging is voorzien van elektra en water. Tevens treft u hier de omvormer van de 10 zonnepanelen die op het dak van de berging zijn geplaatst. Zowel vanuit de tuin als vanuit buiten is de berging bereikbaar. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

3,07%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.