Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Cederlaar 71

5467HD Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.521

Fotoalbum

Cederlaar 71 Veghel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een autoluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk De Bunders bevindt zich deze uitgebouwde hoekwoning. De woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij de royale woonkamer en de separate keuken in de aanbouw. Met vier slaapkamers, een keurige badkamer met ligbad en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Buiten geniet u van een verzorgde achtertuin met twee overkappingen en een berging. Ten slotte is de woning gelegen nabij speelvelden, goede basisscholen en een groot wijkpark met veel groen, een vijver en sportvelden. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1982 Perceeloppervlakte: 165 m² Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 419 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde hoekwoning aan een rustige straat met een voet- en wandelpad aan de voorzijde - Gelegen in de populaire wijk de Bunders nabij speel- en groenvoorzieningen - Volledig geïsoleerd, 20 zonnepanelen en daarmee gekenmerkt met Energielabel A - Royale woonkamer met separate keuken - In totaal 4 slaapkamers - Keurige badkamer met ligbad - Achtertuin met berging en 2 overkappingen ENERGIELABEL Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hierover contact op met ons kantoor. BEGANE GROND De woning is gelegen aan een rustig fiets- en wandelpad. Via het pad door de voortuin bereikt u de entree. ENTREE De entree biedt ruimte aan de meterkast en de garderobe en geeft toegang tot de woonkamer. De vloer is belegd met een PVC-vloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. WOON-/EETKAMER Door de indeling van de begane grond geniet u van een royale woonkamer welke een oppervlakte van ca. 35 m² meet. Hierdoor is de ruimte uitstekend in te delen met een royale zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is heel netjes afgewerkt met strakke wand- en plafondafwerking en subtiele sierlijsten. Praktische bergruimte treft u in de trapkast en in de kastenwand. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Via het tussenportaal bereikt u de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. KEUKEN De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een U-opstelling tegen de wand geplaatst. Dankzij de twee grote raampartijen geniet u tijdens het koken van veel lichtinval en zicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser. Het aanrecht is belegd met een kunststof werkblad en voorzien van een spoelbak en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit het tussenportaal en voorzien van een vrijhangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. De overloop is belegd met een laminaatvloer welke drempelloos in de slaapkamers is doorgelegd. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 11,5 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 13 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 6 m². BADKAMER De badkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is ingericht met een ligbad met een douche en spatscherm, een vrijhangend toilet en een badkamermeubel met ladekasten, wastafel en een spiegel. Bovendien is de badkamer voorzien van een designradiator. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevindt zich de omvormer van de 10 zonnepanelen welke op het dak van de woning zijn gesitueerd. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een berging en de vierde slaapkamer. De vloer is belegd met een laminaatvloer die eveneens in de slaapkamer is doorgelegd. BERGING De separate berging biedt extra opbergruimte uit het zicht. Tevens treft u de aansluitingen voor uw witgoed alsook de C.V.-ketel van het merk Remeha (2010, in eigendom) SLAAPKAMER 4 : Deze slaapkamer van circa 10,5 m² is dankzij de dakkapel aangenaam licht en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Via een schuifdeur is bovendien een praktische bergruimte bereikbaar. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een verzorgde buitenruimte. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon, volwassen groenvoorzieningen en een waterpartij. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin is een tweede overkapping gerealiseerd, ideaal als beschutte lounge- of zitplek. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom. BERGING De royale stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere benodigdheden. De berging is voorzien van elektra en water. Tevens treft u hier de omvormer van de 10 zonnepanelen die op het dak van de berging zijn geplaatst. Zowel vanuit de tuin als vanuit buiten is de berging bereikbaar. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

3,07%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.