Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Distellaar 45

5467BR Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 4.261

Galerie de photos

Distellaar 45 Veghel
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Distellaar 45 in Veghel: een instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een verzorgde tuin. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk De Bunders. Dankzij de goede staat van onderhoud, de moderne voorzieningen en de praktische indeling hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten. Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een karakteristieke SMEG-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook dienst kan doen als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de praktische voorzolder, die uitstekend gebruikt kan worden voor opslag, het plaatsen van witgoed of als extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan een extra kamer. Tuin Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin is netjes aangelegd met een gazon, borders en diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie houten overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt genieten met familie en vrienden. Aan de zijkant van de woning is bovendien een praktische overkapping gerealiseerd voor het stallen van fietsen en containers. Ligging De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Bunders in Veghel. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en winkels. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die rustig willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten en kenmerken - Instapklare en goed onderhouden hoekwoning - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bunders - Woonoppervlakte circa 115 m² - Perceel van 229 m² - Inpandige, geïsoleerde garage met verwarming - Voorzien van muur- en dakisolatie - Kunststof kozijnen geplaatst in 2016 - 9 zonnepanelen - Energielabel B - Parkeren op eigen terrein Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Veghel? Dan is Distellaar 45 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,26%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.