Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Hezelaarstraat 66

5467GD Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.377

Fotoalbum

Hezelaarstraat 66 Veghel
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TOP LIGGING EN BOMVOL MOGELIJKHEDEN! Deze riante, vrijstaande woning is rustig gelegen op een perfecte locatie aan de geliefde Hezelaarstraat op een perceel van maar liefst 894 m². De woning beschikt onder andere over een ruime living met aparte keuken, een sfeervolle tuinkamer, een praktische bijkeuken, én een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, en op de tweede verdieping is nog een extra slaapkamer aanwezig. De mutlifunctionele garage is momenteel in gebruik als kantoor, maar is eenvoudig weer als garage te gebruiken. De onder architectuur aangelegde, privacy biedende tuin biedt volop buitenleven met meerdere terrassen om optimaal van de zon te genieten. Verder beschikt de woning over een oprit met carport en een achterom. Een absolute aanrader voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1975 * Perceeloppervlakte: 894 m² * Woonoppervlakte: 265 m² * Inhoud: ca. 953 m³ * Vrijstaande woning op toplocatie * Levensloopbestendig wonen * Kantoor of praktijk aan huis mogelijk * 6 slaapkamers en 3 badkamers * Oprit met plaats voor meerdere auto's * Privacy biedende achtertuin met achterom * Rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer * Nabij centrum en diverse (sociale) voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Toch bevindt u zich op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Veghel, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u binnen vijf minuten de A50 op, en bent u in circa twintig minuten in ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. TUIN: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, ruime tuin. Door de grootte van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is fraai ingericht met volwassen bomen, borders, siergrind, meerdere terrassen en een vijver. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de voorzijde is er een royale oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s. Aan de linkerzijde van de woning leidt een poort naar de achtertuin. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de statige hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, bijkeuken en woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer heeft een grote raampartijen dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is voorzien van een sfeervolle open haard, inbouwspots en een fraaie houten vloer. Via een schuifpui heeft u toegang tot de tuinkamer, die dankzij schuifpuien aan twee zijden en een lichtkoepel een heerlijke verbinding met de tuin biedt. De keuken is ingericht met een in hoek opgesteld keukenmeubel, voorzien van boven- en onderkasten, een ½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een keukenblok, extra wasbak en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. De royale slaapkamer op de begane grond (ca. 31 m²) heeft eveneens toegang tot de tuin via een schuifpui. De en-suite badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en afsluitbaar toilet. De voormalige garage (ca. 23 m²), momenteel ingericht als kantoor, is toegankelijk vanuit de oprit en eenvoudig weer als garage te gebruiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De grootste badkamer beschikt over een dakkapel, ligbad, wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche en twee wastafels. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime bergzolder, de opstelling van de cv-installatie en een zesde slaapkamer, voorzien van een dakraam.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
894 m²
Inhalt
953 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.