Direkt zum Inhalt
Logo von ZoDus Makelaars

Ketelven 181

5464PT Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.817

Fotoalbum

Ketelven 181 Veghel
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk ’t Ven bevindt zich dit verzorgde appartement op de tweede verdieping van een modern complex met lift. Het gebouw wordt omgeven door groen en kijkt uit op een speelveldje voor de jongste bewoners. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van circa 82 m², een zonnige loggia van circa 9 m² op het zuiden, een eigen parkeerplaats én een berging in de parkeerkelder. Een fijne combinatie van comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. Het appartement is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Een verzorgd appartement op een aantrekkelijke locatie, met veel comfort en praktische voorzieningen voor dagelijks woongenot. KENMERKEN - Voor de levering van warmte en warmwater in het appartement dient de koper een energieleveringsovereenkomst af te sluiten met Eteck. De verwarming/koeling in het appartement geschiedt geheel middels vloerverwarming, het warm/koudwater voor de vloerverwarming wordt aangeleverd middels een centraal warmtepompsysteem; - de warmwatervoorziening geschiedt middels een elektrische voorraadboiler; - Energielabel B, volledig geïsoleerd; - elektrisch bedienbare zonneluifel t.p.v. de loggia; handmatig bedienbare externe zonnelamellen voor de woonkamer; elektrisch bedienbare sunscreens t.p.v. keukenraam en beide slaapkamers; - Bouwjaar: 2008. gebruiksoppervlakte wonen van ca. 82 m², gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van de loggia van ca. 9 m² en externe bergruimte (berging + parkeerplaats tezamen ) van ca. 16 m². INDELING Via de gezamenlijke, verzorgd afgewerkte entree met bellenplateau en brievenbussen bereikt u met de lift of via het trappenhuis de tweede verdieping. Vanuit de entree van het appartement komt u in de royale hal met tegelvloer en meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit hier zijn het toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen op het zuiden. Via de royale schuifpui is de loggia bereikbaar, een fijne plek om beschut buiten te zitten met uitzicht op het omliggende groen en de speelweide voor het complex. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met diverse kasten en laden en een kunststof werkblad. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap (aangesloten op het centrale afzuigsysteem), combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken verkeert in een nette staat. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 40 m². Het toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en tegelvloer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en glazen spatscherm, een wastafel, wandcloset en een designradiator. De ruimte is strak en tijdloos betegeld. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 9 m², beschikt over een tegelvloer en openslaande deuren naar een Frans balkon. De tweede slaapkamer is circa 13 m² groot en eveneens voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar een Frans balkon. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met tegelvloer, aansluitingen voor de wasmachine, de boiler en de mechanische ventilatie-unit. In de parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een privéberging. De parkeergarage is ruim opgezet, waardoor in- en uitrijden eenvoudig is. Een automatisch bedienbare garagedeur, een verwarmd talud ter voorkoming van gladheid en een separate loopdeur voor fietsers maken het geheel compleet. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,19%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
268 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.