Jump to content
Logo of ZoDus Makelaars

Ketelven 181

5464PT Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.817

Photo Gallery

Ketelven 181 Veghel
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk ’t Ven bevindt zich dit verzorgde appartement op de tweede verdieping van een modern complex met lift. Het gebouw wordt omgeven door groen en kijkt uit op een speelveldje voor de jongste bewoners. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van circa 82 m², een zonnige loggia van circa 9 m² op het zuiden, een eigen parkeerplaats én een berging in de parkeerkelder. Een fijne combinatie van comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. Het appartement is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Een verzorgd appartement op een aantrekkelijke locatie, met veel comfort en praktische voorzieningen voor dagelijks woongenot. KENMERKEN - Voor de levering van warmte en warmwater in het appartement dient de koper een energieleveringsovereenkomst af te sluiten met Eteck. De verwarming/koeling in het appartement geschiedt geheel middels vloerverwarming, het warm/koudwater voor de vloerverwarming wordt aangeleverd middels een centraal warmtepompsysteem; - de warmwatervoorziening geschiedt middels een elektrische voorraadboiler; - Energielabel B, volledig geïsoleerd; - elektrisch bedienbare zonneluifel t.p.v. de loggia; handmatig bedienbare externe zonnelamellen voor de woonkamer; elektrisch bedienbare sunscreens t.p.v. keukenraam en beide slaapkamers; - Bouwjaar: 2008. gebruiksoppervlakte wonen van ca. 82 m², gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van de loggia van ca. 9 m² en externe bergruimte (berging + parkeerplaats tezamen ) van ca. 16 m². INDELING Via de gezamenlijke, verzorgd afgewerkte entree met bellenplateau en brievenbussen bereikt u met de lift of via het trappenhuis de tweede verdieping. Vanuit de entree van het appartement komt u in de royale hal met tegelvloer en meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit hier zijn het toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen op het zuiden. Via de royale schuifpui is de loggia bereikbaar, een fijne plek om beschut buiten te zitten met uitzicht op het omliggende groen en de speelweide voor het complex. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met diverse kasten en laden en een kunststof werkblad. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap (aangesloten op het centrale afzuigsysteem), combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken verkeert in een nette staat. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 40 m². Het toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en tegelvloer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en glazen spatscherm, een wastafel, wandcloset en een designradiator. De ruimte is strak en tijdloos betegeld. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 9 m², beschikt over een tegelvloer en openslaande deuren naar een Frans balkon. De tweede slaapkamer is circa 13 m² groot en eveneens voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar een Frans balkon. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met tegelvloer, aansluitingen voor de wasmachine, de boiler en de mechanische ventilatie-unit. In de parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een privéberging. De parkeergarage is ruim opgezet, waardoor in- en uitrijden eenvoudig is. Een automatisch bedienbare garagedeur, een verwarmd talud ter voorkoming van gladheid en een separate loopdeur voor fietsers maken het geheel compleet. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,19%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.