Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Kwarteldonk 33

5467CX Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.350

Fotoalbum

Kwarteldonk 33 Veghel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN, COMFORTABEL WONEN! Ben je op zoek naar een instapklare woning met moderne afwerking, veel ruimte en een sfeervol aangelegde achtertuin? Dan is deze verrassend ruime, geschakelde tussenwoning precies wat je zoekt. Met een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer én een garage met carport biedt deze woning optimaal wooncomfort voor het hele gezin! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1976 * Perceeloppervlakte: 194 m² * Woonoppervlakte: 140 m² * Inhoud: ca. 495 m³ * Ruime tussenwoning met garage * In 2025 volledig opnieuw gevoegd en geïmpregneerd * Moderne afwerking * Riante leefruimte * Fraaie badkamer, voorzien van alle gemakken * Vier slaapkamers * Verzorgde en zonnige achtertuin met veel privacy * Gunstige woonlocatie * Aanvaarding in overleg LIGGING: Je woont hier in een rustige, groene wijk met een speeltuintje om de hoek. Op fietsafstand bevinden zich supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het centrum van Veghel is snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen no-time op de A50 of N279, waardoor steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen goed bereikbaar zijn. TUIN: De voortuin is fraai aangelegd met een border, een boompje en houtsnippers, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom en is sfeervol en verzorgd aangelegd met een terras, gazon, borders, vaste beplanting en sierkiezel. Hierdoor ontstaat een gezellige en uitnodigende buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van veel zon. Aan de woning is een zonneluifel bevestigd, zodat je ook op warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. Op het dak van de woning liggen maar liefst 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamer wooncomfort. GARAGE: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met af te sluiten carport. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het parkeren van een auto en fietsen, evenals het opbergen van (tuin)gereedschap. Daarnaast is deze ruimte uitermate geschikt voor het realiseren van een salon of kantoor aan huis. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De begane grond is goed afgewerkt met strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij met uitzicht op het groen. Daarnaast vind je hier een praktische trappenkast en een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Een airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur in de ruimte. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. Via openslaande deuren bereik je de tuin, waardoor je op zomerse dagen binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker granieten werkblad en bestaat uit een recht keukenmeubel en een kookeiland. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven, 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een close-in-boiler. Via een loopdeur is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt met fraaie beige vloer- en wandtegels en een gestuct plafond met inbouwspots. De ruimte beschikt over een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en inbouwkranen, twee spiegels met verlichting, een ruime douche met regendouche en handdouche, een inbouwcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt met strak stucwerk en een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en twee kamers zijn voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

3,02%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.