Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Kwarteldonk 33

5467CX Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.350

Photo Gallery

Kwarteldonk 33 Veghel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

MODERN, COMFORTABEL WONEN! Ben je op zoek naar een instapklare woning met moderne afwerking, veel ruimte en een sfeervol aangelegde achtertuin? Dan is deze verrassend ruime, geschakelde tussenwoning precies wat je zoekt. Met een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer én een garage met carport biedt deze woning optimaal wooncomfort voor het hele gezin! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1976 * Perceeloppervlakte: 194 m² * Woonoppervlakte: 140 m² * Inhoud: ca. 495 m³ * Ruime tussenwoning met garage * In 2025 volledig opnieuw gevoegd en geïmpregneerd * Moderne afwerking * Riante leefruimte * Fraaie badkamer, voorzien van alle gemakken * Vier slaapkamers * Verzorgde en zonnige achtertuin met veel privacy * Gunstige woonlocatie * Aanvaarding in overleg LIGGING: Je woont hier in een rustige, groene wijk met een speeltuintje om de hoek. Op fietsafstand bevinden zich supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het centrum van Veghel is snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen no-time op de A50 of N279, waardoor steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen goed bereikbaar zijn. TUIN: De voortuin is fraai aangelegd met een border, een boompje en houtsnippers, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom en is sfeervol en verzorgd aangelegd met een terras, gazon, borders, vaste beplanting en sierkiezel. Hierdoor ontstaat een gezellige en uitnodigende buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van veel zon. Aan de woning is een zonneluifel bevestigd, zodat je ook op warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. Op het dak van de woning liggen maar liefst 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamer wooncomfort. GARAGE: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met af te sluiten carport. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het parkeren van een auto en fietsen, evenals het opbergen van (tuin)gereedschap. Daarnaast is deze ruimte uitermate geschikt voor het realiseren van een salon of kantoor aan huis. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De begane grond is goed afgewerkt met strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij met uitzicht op het groen. Daarnaast vind je hier een praktische trappenkast en een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Een airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur in de ruimte. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. Via openslaande deuren bereik je de tuin, waardoor je op zomerse dagen binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker granieten werkblad en bestaat uit een recht keukenmeubel en een kookeiland. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven, 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een close-in-boiler. Via een loopdeur is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt met fraaie beige vloer- en wandtegels en een gestuct plafond met inbouwspots. De ruimte beschikt over een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en inbouwkranen, twee spiegels met verlichting, een ruime douche met regendouche en handdouche, een inbouwcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt met strak stucwerk en een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en twee kamers zijn voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,02%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
194 m²
Content
495 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline HR (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.