Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Laarpark 43

5467HK Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Laarpark 43 Veghel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, met verrassend veel ruimte! Deze royale vrijstaande woning uit 1987 biedt je een solide basis met bijzonder veel ruimte, zowel binnen als buiten. Degelijk gebouwd, zorgvuldig onderhouden en met volop potentieel om naar eigen smaak te moderniseren. Met maar liefst twee garages, een multifunctioneel bijgebouw, een werkkamer op de begane grond én vier slaapkamers is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en functionaliteit. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 205 m² Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m² Externe bergruimte: ca. 25 m² Inhoud: ca. 805 m² Perceeloppervlakte: 651 m² Energielabel: C Begane grond: functioneel én comfortabel Onder de carport kom je droog binnen in de ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden - voorzien van een karakteristiek glas-in-loodraam. Op de begane grond zijn diverse praktische ruimtes aanwezig, waaronder een werkkamer aan de voorzijde en een royale woonkamer met vloerverwarming, een sfeervolle kachel en een fijne lichtinval door de erker en grote raampartijen. Via de schuifpui stap je zo de groene achtertuin in. De werkkamer is ook geschikt als slaapkamer op de begane grond of kan eenvoudig worden betrokken bij de woonkamer: de tussenwand tussen tuinkamer en werkkamer is niet dragend en dus zonder ingrijpende verbouwing te verwijderen. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van inductiekookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime kelder, ideaal als voorraadruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met een tweede toilet, een keukenblok met wastafel, en toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. In deze garage is plek voor een auto en is de cv-ketel (Nefit, 2014) geplaatst. Deze ruimte is verwarmd. Extra pluspunt: een aparte wasruimte met douche en wastafel. Eerste verdieping: vier ruime slaapkamers De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer, vaste kast, wastafel en isolerende beglazing. Vanaf de overloop heb je toegang tot een royaal balkon aan de zijkant van het huis. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Fraai detail zijn de glas-in-loodramen, die zorgen voor karakter en sfeer. Tweede verdieping: mogelijkheden volop De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit twee open ruimtes. Dankzij twee dakramen en houten afwerking is deze zolder ideaal als hobbyruimte, extra slaapkamer of bergzolder. Hier is ook de omvormer van de 15 zonnepanelen geplaatst. De balken van de zoldertrap zijn geïmpregneerd. Buitenleven in het groen De achtertuin is prachtig en een van de sterke punten van deze woning. Een oase van groen en privacy, met sierbestrating, gazon, borders met volwassen beplanting én meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. Tevens is er een praktisch afdak voor tuingereedschap aanwezig. De buitenmuren van de woning zijn geschilderd met KEIM, een dampopen en duurzame minerale verf die bijdraagt aan een lange levensduur van het metselwerk. Garage: voor werk, hobby of opslag De vrijstaande garage is multifunctioneel: een ideale werkplaats, hobbyruimte of opslag. Voorzien van houten openslaande deuren, een loopdeur, betonvloer en een houten vliering voor extra opbergruimte. Interesse? Kom het ervaren tijdens een bezichtiging. Je zult verrast zijn door de ruimte, rust en mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
651 m²
Inhalt
805 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Netif (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, bidet, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.