Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Laarpark 43

5467HK Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Laarpark 43 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, met verrassend veel ruimte! Deze royale vrijstaande woning uit 1987 biedt je een solide basis met bijzonder veel ruimte, zowel binnen als buiten. Degelijk gebouwd, zorgvuldig onderhouden en met volop potentieel om naar eigen smaak te moderniseren. Met maar liefst twee garages, een multifunctioneel bijgebouw, een werkkamer op de begane grond én vier slaapkamers is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en functionaliteit. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 205 m² Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m² Externe bergruimte: ca. 25 m² Inhoud: ca. 805 m² Perceeloppervlakte: 651 m² Energielabel: C Begane grond: functioneel én comfortabel Onder de carport kom je droog binnen in de ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden - voorzien van een karakteristiek glas-in-loodraam. Op de begane grond zijn diverse praktische ruimtes aanwezig, waaronder een werkkamer aan de voorzijde en een royale woonkamer met vloerverwarming, een sfeervolle kachel en een fijne lichtinval door de erker en grote raampartijen. Via de schuifpui stap je zo de groene achtertuin in. De werkkamer is ook geschikt als slaapkamer op de begane grond of kan eenvoudig worden betrokken bij de woonkamer: de tussenwand tussen tuinkamer en werkkamer is niet dragend en dus zonder ingrijpende verbouwing te verwijderen. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van inductiekookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime kelder, ideaal als voorraadruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met een tweede toilet, een keukenblok met wastafel, en toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. In deze garage is plek voor een auto en is de cv-ketel (Nefit, 2014) geplaatst. Deze ruimte is verwarmd. Extra pluspunt: een aparte wasruimte met douche en wastafel. Eerste verdieping: vier ruime slaapkamers De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer, vaste kast, wastafel en isolerende beglazing. Vanaf de overloop heb je toegang tot een royaal balkon aan de zijkant van het huis. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Fraai detail zijn de glas-in-loodramen, die zorgen voor karakter en sfeer. Tweede verdieping: mogelijkheden volop De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit twee open ruimtes. Dankzij twee dakramen en houten afwerking is deze zolder ideaal als hobbyruimte, extra slaapkamer of bergzolder. Hier is ook de omvormer van de 15 zonnepanelen geplaatst. De balken van de zoldertrap zijn geïmpregneerd. Buitenleven in het groen De achtertuin is prachtig en een van de sterke punten van deze woning. Een oase van groen en privacy, met sierbestrating, gazon, borders met volwassen beplanting én meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. Tevens is er een praktisch afdak voor tuingereedschap aanwezig. De buitenmuren van de woning zijn geschilderd met KEIM, een dampopen en duurzame minerale verf die bijdraagt aan een lange levensduur van het metselwerk. Garage: voor werk, hobby of opslag De vrijstaande garage is multifunctioneel: een ideale werkplaats, hobbyruimte of opslag. Voorzien van houten openslaande deuren, een loopdeur, betonvloer en een houten vliering voor extra opbergruimte. Interesse? Kom het ervaren tijdens een bezichtiging. Je zult verrast zijn door de ruimte, rust en mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
651 m²
Inhoud
805 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Netif (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, bidet, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.