Direkt zum Inhalt
Logo von Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Mosterdveld 7

5467NG Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uden

Fotoalbum

Mosterdveld 7 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonstraat in de geliefde wijk ‘de Bunders’ ligt deze verrassend ruime tweekapper met vier slaapkamers, inpandige garage, 18 zonnepanelen, royale oprit en energielabel A. De woning is instapklaar, uitgebouwd en voorzien van fraai aangelegde achtertuin; een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen en net wat extra ruimte zoekt! Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veghel met veel groen en een prettige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, het park, winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Veghel is snel bereikbaar en uitvalswegen naar omliggende plaatsen liggen in de nabijheid. Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte ca. 127 m² Inpandige garage ca. 14 m² Bruto inhoud ca. 493 m³ Perceeloppervlakte 270 m² Indeling Begane grond Via de oprit van de woning, met plaats voor twee auto’s en voorzien van overkapping, is de entree van de woning te betreden, alsmede de garage. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, biedt plaats voor een royale zithoek en kan genieten van lichtinval middels een raampartij aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde van de woning de eetkamer en open keuken te betreden. De eetkamer biedt plaats voor een grote eettafel en beschikt over een fraaie gashaard. De keuken is voorzien van kookeiland met bar, vaatwasser en inductiekookplaat en een kastenwand met diverse inbouwapparatuur. De achtergevel is bijna geheel voorzien van raampartijen waaronder openslaande deuren met toegang tot de achtertuin, dit zorgt voor veel lichtinval en een fraai zicht. Het woongedeelte is afgewerkt met nette houten vloer, stucwerk wanden en plafonds en is voorzien van airco-unit voor optimaal comfort. Daarnaast is er toegang tot een praktische trapkast en de inpandige garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het parkeren van een auto. Hier is tevens is de cv-installatie en witgoedopstelling gesitueerd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, allen van een prettig formaat. De badkamer is in 2012 opnieuw uitgevoerd, neutraal betegeld en voorzien van inloopdouche, bad, hangtoilet, wastafel in meubel, wandradiator, mechanische afzuiging en vloerverwarming. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin en/of het creëren van een thuiswerkplek. Tweede verdieping Via de trapopgang is de tweede verdieping te bereiken met een voorzolder en toegang tot de vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over een aparte opbergruimte en een airco-unit voor het koelen en verwarmen van beide verdiepingsvloeren. De slaapkamer is erg ruim en voorzien van dakraam voor ventilatie en daglicht met daarbij praktische opbergruimte onder de kapschuinte. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten, fraai aangelegd, biedt volop privacy en is verzorgd ingericht met meerdere terrassen, diverse beplanting en sfeervolle leibomen. Dankzij de verschillende zitplekken is er op elk moment van de dag een fijne plek om te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging en een speels waterelement, wat zorgt voor een rustige en groene uitstraling. Een heerlijke buitenruimte met een prettige balans tussen groen en onderhoudsgemak. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen - Energielabel A: gevel- vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing - Grotendeels kunststof kozijnen - Achterzijde uitgebouwd in 2005 met woonkeuken - Achtergevel voorzien van screens - Voorzien van 18 zonnepanelen gelegd in 2019 - Oprit met twee parkeerplaatsen en elektrisch oplaadpunt auto - Badkamer in 2012 gemoderniseerd - Fraai aangelegde achtertuin met privacy, zon en groen - Voorzien van airco units beneden en boven - Beschikt over inpandige garage en houten tuinberging - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.