Direkt zum Inhalt
Logo von Colijn Advies B.V.

Schapeweide 23

5467LM Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Schapeweide 23 Veghel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP Schapeweide 23 te Veghel Prachtige twee-onder-een kapwoning met multifunctionele aanbouw op toplocatie in Veghel Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Schapeweide, gelegen op een hoekperceel; een heerlijk licht en ruim familiehuis met een multifunctionele aanbouw die het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. Gelegen op een ideale locatie, op loopafstand van een winkelcentrum, scholen, speeltuinen en het groene Bunderspark. Ook het bruisende centrum van Veghel met diverse winkels, lunch- en dineergelegenheden ligt op korte afstand. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten op de A50 richting Eindhoven of Nijmegen. De woning is volledig voorzien van vloer-,dak en gevelisolatie en HR++ glas en beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 154m² (exclusief garage á 16m²) en een perceel van ruim 254 m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Nog een pluspunt is de ruime inrit welke plaats biedt aan het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Begane grond Via de entree betreed je de woning met toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische opbergkast. De royale woon-/eetkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met een houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De keuken grenst direct aan de eetkamer en is compleet uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combimagnetron. De absolute plus van deze woning is de multifunctionele aanbouw (2013). Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en bied directe toegang tot de achtertuin. Momenteel is deze in gebruik als speelruimte voor de kinderen, maar uitermate geschikt als thuiswerkplek, kantoor aan huis of extra lounge-/tv-kamer. Een flexibele leefruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Aangrenzend bevindt zich de ruime garage (16m²), welke ook in 2013 is gerealiseerd. De garage is zowel toegankelijk vanuit de aanbouw als de inrit aan de voorzijde. Ideaal voor extra opslag en/of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, alle voorzien van rolluiken (geplaatst in 2016). De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een bad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met opstelling van de cv-ketel. Dankzij de kunststof dakkapel met rolluik (2018) is deze slaapkamer opvallend ruim en licht. Buitenruimte De tuin heeft een fijne, zonnige ligging op het Zuiden en beschikt over een prettig terras waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. Achterin de tuin staat een praktische berging voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Kenmerken Vraagprijs: €550.000,= Aanvaarding: in overleg Energielabel: B, geldig tot 20-01-2036 CV ketel: Nefit Topline Aquapower HRC26/CW6+, bj 2022; onderhouden november 2025 Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 154m² (exclusief garage á 16m²) Perceeloppervlakte: 254m² Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, met als absolute blikvanger de praktische en flexibele aanbouw die perfect is voor gezinnen én thuiswerkers. Neem snel contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze woning móét je gezien hebben! 0412-202229 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC26/CW6+ (2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.