Direkt zum Inhalt
Logo von Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Tijmveld 48

5467NC Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.760

Fotoalbum

Tijmveld 48 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, open woonkeuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers én een heerlijke tuin met overkapping. Welkom bij Tijmveld 48, een fijn huis op een mooie locatie. De woning heeft vrij uitzicht op een speeltuin aan de voorzijde en is gelegen op erg korte afstand van diverse parken, scholen, kinderopvang, winkels en supermarkten. De woning en tuin zijn goed afgewerkt, geheel gemoderniseerd en hebben een hippe uitstraling. Tevens is de woning voorzien van een uitbouw, 8 zonnepanelen (energielabel B) en een gloednieuwe cv-installatie (2025). Met de A50 binnen handbereik ben je bovendien snel onderweg richting onder andere Uden, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Dus ben je op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke wijk waar je je snel thuis zal voelen? Plan dan snel een bezichtiging. Kenmerken Inhoud woning: ca. 486m3 Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 138m2 Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlak: 195m2 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree, hal & toilet In de hal bevindt zich de meterkast (2023), de trapopgang naar de 1e verdieping welke in 2021 gerenoveerd is en de hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet Toilet is geheel betegeld met hangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer is uitgevoerd met een PVC gelijmde vloer (2021) en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer is tevens een trapkast aanwezig. De woonkamer is voorzien van een airco (2024). Keuken De moderne ruime en open keuken uit 2019 is voorzien van een kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine (2021) en een koelkast (2024). De vloer, wanden en het plafond zijn doorgetrokken vanuit de woonkamer. De keuken biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Deze openslaande deuren zijn tevens voorzien van een dubbele hordeur (2021). Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Het witgoed blijft uit het zicht dankzij drie praktische schuifdeuren (2023). Deze ruimte is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en voorzien van inbouwspots. Twee loopdeuren geven toegang tot de garage en de tuin. Inpandige garage De inpandige garage (ca. 10m2) is uitgevoerd met een tegelvloer, openslaande houten garagedeuren, wateraansluiting en elektra. 1e verdieping Overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, badkamer en trapopgang met gesloten deur naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is uitgevoerd met houten kozijnen met isolerende beglazingen en horren. Slaapkamers De slaapkamers hebben een vloeroppervlakte van ca. 9m2, 10m2 en 13m2 en zijn allen voorzien van een PVC gelijmde vloer en stucwerken wanden en plafonds. De grootste slaapkamer is uitgevoerd met een airco uit 2024. Badkamer De geheel betegelde badkamer (2017) in lichte kleurstelling is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel, badkamermeubel met granieten blad, radiator en inbouwspots. Tevens is er mechanische afzuiging aanwezig op de badkamer. 2e verdieping De vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping met een 4e slaapkamer en cv-ruimte. De trap is in 2021 gerenoveerd. Slaapkamer De dakkapel over de gehele breedte van de woning maakt deze slaapkamer enorm ruim. De slaapkamer is uitgevoerd met een PVC gelijmde vloer, stukwerk wanden en een systeemplafond. De dakramen over de gehele breedte zorgen voor veel licht en zijn tevens voorzien van horren. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast over de gehele wand. Ook is er een praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan beide kanten. Cv-ruimte De ruimte is voorzien van een Xtreme Intergas cv opstelling uit 2025. Daarnaast is er nog voldoende opbergruimte aanwezig in de cv-ruimte. Buiten Voortuin De verharde oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De voortuin is in 2022 vernieuwd en biedt met siergrind en diverse beplanting in witte plantenbakken een moderne uitstraling. Achtertuin De achtertuin is tegelijkertijd met de voortuin in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met keramische tegels, kunstgras, diverse grote plantenbakken en voorzien van tuinverlichting. De overkapping met berging uit 2020 is uitgevoerd met verlichting en stopcontacten. In de hoek naast de openslaande deuren is met de keramische tegels de mogelijkheid voor een zithoek gecreëerd. Algemeen - Instapklare hippe 2-onder-1 kap woning - In de afgelopen paar jaar is de woning op diverse fronten gemoderniseerd - Schilderwerk raamkozijnen buiten gedaan in 2024 - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023 - Verdiepingsvloeren zijn van beton - Voorzien van airco’s en nieuwe cv-installatie - Voor- en achtertuin vernieuwd in 2022 OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
488 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.