Ir directamente al contenido
Logotipo de Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Tijmveld 48

5467NC Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.760

Galería de fotos

Tijmveld 48 Veghel
Foto 3
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, open woonkeuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers én een heerlijke tuin met overkapping. Welkom bij Tijmveld 48, een fijn huis op een mooie locatie. De woning heeft vrij uitzicht op een speeltuin aan de voorzijde en is gelegen op erg korte afstand van diverse parken, scholen, kinderopvang, winkels en supermarkten. De woning en tuin zijn goed afgewerkt, geheel gemoderniseerd en hebben een hippe uitstraling. Tevens is de woning voorzien van een uitbouw, 8 zonnepanelen (energielabel B) en een gloednieuwe cv-installatie (2025). Met de A50 binnen handbereik ben je bovendien snel onderweg richting onder andere Uden, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Dus ben je op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke wijk waar je je snel thuis zal voelen? Plan dan snel een bezichtiging. Kenmerken Inhoud woning: ca. 486m3 Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 138m2 Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlak: 195m2 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree, hal & toilet In de hal bevindt zich de meterkast (2023), de trapopgang naar de 1e verdieping welke in 2021 gerenoveerd is en de hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet Toilet is geheel betegeld met hangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer is uitgevoerd met een PVC gelijmde vloer (2021) en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer is tevens een trapkast aanwezig. De woonkamer is voorzien van een airco (2024). Keuken De moderne ruime en open keuken uit 2019 is voorzien van een kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine (2021) en een koelkast (2024). De vloer, wanden en het plafond zijn doorgetrokken vanuit de woonkamer. De keuken biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Deze openslaande deuren zijn tevens voorzien van een dubbele hordeur (2021). Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Het witgoed blijft uit het zicht dankzij drie praktische schuifdeuren (2023). Deze ruimte is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en voorzien van inbouwspots. Twee loopdeuren geven toegang tot de garage en de tuin. Inpandige garage De inpandige garage (ca. 10m2) is uitgevoerd met een tegelvloer, openslaande houten garagedeuren, wateraansluiting en elektra. 1e verdieping Overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, badkamer en trapopgang met gesloten deur naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is uitgevoerd met houten kozijnen met isolerende beglazingen en horren. Slaapkamers De slaapkamers hebben een vloeroppervlakte van ca. 9m2, 10m2 en 13m2 en zijn allen voorzien van een PVC gelijmde vloer en stucwerken wanden en plafonds. De grootste slaapkamer is uitgevoerd met een airco uit 2024. Badkamer De geheel betegelde badkamer (2017) in lichte kleurstelling is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel, badkamermeubel met granieten blad, radiator en inbouwspots. Tevens is er mechanische afzuiging aanwezig op de badkamer. 2e verdieping De vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping met een 4e slaapkamer en cv-ruimte. De trap is in 2021 gerenoveerd. Slaapkamer De dakkapel over de gehele breedte van de woning maakt deze slaapkamer enorm ruim. De slaapkamer is uitgevoerd met een PVC gelijmde vloer, stukwerk wanden en een systeemplafond. De dakramen over de gehele breedte zorgen voor veel licht en zijn tevens voorzien van horren. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast over de gehele wand. Ook is er een praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan beide kanten. Cv-ruimte De ruimte is voorzien van een Xtreme Intergas cv opstelling uit 2025. Daarnaast is er nog voldoende opbergruimte aanwezig in de cv-ruimte. Buiten Voortuin De verharde oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De voortuin is in 2022 vernieuwd en biedt met siergrind en diverse beplanting in witte plantenbakken een moderne uitstraling. Achtertuin De achtertuin is tegelijkertijd met de voortuin in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met keramische tegels, kunstgras, diverse grote plantenbakken en voorzien van tuinverlichting. De overkapping met berging uit 2020 is uitgevoerd met verlichting en stopcontacten. In de hoek naast de openslaande deuren is met de keramische tegels de mogelijkheid voor een zithoek gecreëerd. Algemeen - Instapklare hippe 2-onder-1 kap woning - In de afgelopen paar jaar is de woning op diverse fronten gemoderniseerd - Schilderwerk raamkozijnen buiten gedaan in 2024 - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023 - Verdiepingsvloeren zijn van beton - Voorzien van airco’s en nieuwe cv-installatie - Voor- en achtertuin vernieuwd in 2022 OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
488 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5467

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.