Jump to content
Logo of Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Tijmveld 48

5467NC Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.760

Photo Gallery

Tijmveld 48 Veghel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, open woonkeuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers én een heerlijke tuin met overkapping. Welkom bij Tijmveld 48, een fijn huis op een mooie locatie. De woning heeft vrij uitzicht op een speeltuin aan de voorzijde en is gelegen op erg korte afstand van diverse parken, scholen, kinderopvang, winkels en supermarkten. De woning en tuin zijn goed afgewerkt, geheel gemoderniseerd en hebben een hippe uitstraling. Tevens is de woning voorzien van een uitbouw, 8 zonnepanelen (energielabel B) en een gloednieuwe cv-installatie (2025). Met de A50 binnen handbereik ben je bovendien snel onderweg richting onder andere Uden, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Dus ben je op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke wijk waar je je snel thuis zal voelen? Plan dan snel een bezichtiging. Kenmerken Inhoud woning: ca. 486m3 Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 138m2 Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlak: 195m2 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree, hal & toilet In de hal bevindt zich de meterkast (2023), de trapopgang naar de 1e verdieping welke in 2021 gerenoveerd is en de hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet Toilet is geheel betegeld met hangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer is uitgevoerd met een PVC gelijmde vloer (2021) en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer is tevens een trapkast aanwezig. De woonkamer is voorzien van een airco (2024). Keuken De moderne ruime en open keuken uit 2019 is voorzien van een kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine (2021) en een koelkast (2024). De vloer, wanden en het plafond zijn doorgetrokken vanuit de woonkamer. De keuken biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Deze openslaande deuren zijn tevens voorzien van een dubbele hordeur (2021). Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Het witgoed blijft uit het zicht dankzij drie praktische schuifdeuren (2023). Deze ruimte is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en voorzien van inbouwspots. Twee loopdeuren geven toegang tot de garage en de tuin. Inpandige garage De inpandige garage (ca. 10m2) is uitgevoerd met een tegelvloer, openslaande houten garagedeuren, wateraansluiting en elektra. 1e verdieping Overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, badkamer en trapopgang met gesloten deur naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is uitgevoerd met houten kozijnen met isolerende beglazingen en horren. Slaapkamers De slaapkamers hebben een vloeroppervlakte van ca. 9m2, 10m2 en 13m2 en zijn allen voorzien van een PVC gelijmde vloer en stucwerken wanden en plafonds. De grootste slaapkamer is uitgevoerd met een airco uit 2024. Badkamer De geheel betegelde badkamer (2017) in lichte kleurstelling is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel, badkamermeubel met granieten blad, radiator en inbouwspots. Tevens is er mechanische afzuiging aanwezig op de badkamer. 2e verdieping De vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping met een 4e slaapkamer en cv-ruimte. De trap is in 2021 gerenoveerd. Slaapkamer De dakkapel over de gehele breedte van de woning maakt deze slaapkamer enorm ruim. De slaapkamer is uitgevoerd met een PVC gelijmde vloer, stukwerk wanden en een systeemplafond. De dakramen over de gehele breedte zorgen voor veel licht en zijn tevens voorzien van horren. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast over de gehele wand. Ook is er een praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan beide kanten. Cv-ruimte De ruimte is voorzien van een Xtreme Intergas cv opstelling uit 2025. Daarnaast is er nog voldoende opbergruimte aanwezig in de cv-ruimte. Buiten Voortuin De verharde oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De voortuin is in 2022 vernieuwd en biedt met siergrind en diverse beplanting in witte plantenbakken een moderne uitstraling. Achtertuin De achtertuin is tegelijkertijd met de voortuin in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met keramische tegels, kunstgras, diverse grote plantenbakken en voorzien van tuinverlichting. De overkapping met berging uit 2020 is uitgevoerd met verlichting en stopcontacten. In de hoek naast de openslaande deuren is met de keramische tegels de mogelijkheid voor een zithoek gecreëerd. Algemeen - Instapklare hippe 2-onder-1 kap woning - In de afgelopen paar jaar is de woning op diverse fronten gemoderniseerd - Schilderwerk raamkozijnen buiten gedaan in 2024 - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023 - Verdiepingsvloeren zijn van beton - Voorzien van airco’s en nieuwe cv-installatie - Voor- en achtertuin vernieuwd in 2022 OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
195 m²
Content
488 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.