Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

van Diemenstraat 26

5463EJ Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.217

Fotoalbum

van Diemenstraat 26 Veghel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne, verzorgde tussenwoning met ruime vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse faciliteiten zoals een basisschool op loopafstand. De woning is op de begane grond voorzien van een doorzonwoonkamer en een separate keuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers de badkamer en een separate wasruimte. De tweede verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en ideaal voor het opbergen van uw spullen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een praktische stenen berging. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghel Zuid Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 140 m² Woonoppervlakte: 83 m² Inhoud: 355 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding: in overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Fijne tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse faciliteiten - Lichte woonkamer en separate keuken - Verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom - Drie slaapkamers, wasruimte en de badkamer op de eerste verdieping - Badkamer voorzien van ligbad en douche - Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en van rolluiken BEGANE GROND ENTREE/HAL Via het looppad in de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal voorzien van een toiletruimte, garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woon-/eetkamer en tot de separate keuken. WOON-/EETKAMER Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met een oppervlakte van ca. 25 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm en aan de achterzijde van een rolluik. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer in visgraatmotief en beschikt over een karakteristieke, centraal geplaatste open haard met gemetselde schouw. De praktische indeling biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. KEUKEN De separate keuken is te bereiken vanuit de entree. Door de achterdeur en een raam richting de tuin geniet u ook in de keuken van prettig lichtinval. Ook hier is een rolluik aanwezig. De vloer is hier belegd met een tegelvloer welke vanuit de entree is doorgelegd. In de trapkast vindt u praktische opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u via de achterdeur toegang tot de tuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Middels de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 9,4 m². Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m². BADKAMER De geheel betegelde en lichte badkamer heeft een grootte van ca. 5,5 m² en is zeer compleet ingericht. Ze is de badkamer voorzien van een ligbad, een doucheruimte, vrijhangend toilet en een wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig natuurlijk lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie. WASRUIMTE Praktisch is de separate ruimte welke plek biedt aan de opstelling voor uw wasmachine en droger en is voorzien van de de benodigde witgoedaansluitingen. TWEEDE VERDIEPING Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. De zolder biedt veel opbergruimte alsook de opstelling van de C.V.-ketel van het merk Nefit (2008, in eigendom). EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van sierbestrating, een kunstgazon en borders met beplanting. Dankzij de volledig omsloten ligging geniet u hier van veel privacy en een beschutte zitplek. Het zonnescherm biedt bovendien de gewenste zonbescherming op zonnige dagen. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken alsook via uw eigen achterom aan de achterzijde van het perceel. BERGING Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de ruime stenen berging met karakteristieke dubbele deuren, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.