Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

van Diemenstraat 26

5463EJ Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.217

Galerie de photos

van Diemenstraat 26 Veghel
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne, verzorgde tussenwoning met ruime vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse faciliteiten zoals een basisschool op loopafstand. De woning is op de begane grond voorzien van een doorzonwoonkamer en een separate keuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers de badkamer en een separate wasruimte. De tweede verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en ideaal voor het opbergen van uw spullen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een praktische stenen berging. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghel Zuid Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 140 m² Woonoppervlakte: 83 m² Inhoud: 355 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding: in overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Fijne tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse faciliteiten - Lichte woonkamer en separate keuken - Verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom - Drie slaapkamers, wasruimte en de badkamer op de eerste verdieping - Badkamer voorzien van ligbad en douche - Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en van rolluiken BEGANE GROND ENTREE/HAL Via het looppad in de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal voorzien van een toiletruimte, garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woon-/eetkamer en tot de separate keuken. WOON-/EETKAMER Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met een oppervlakte van ca. 25 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm en aan de achterzijde van een rolluik. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer in visgraatmotief en beschikt over een karakteristieke, centraal geplaatste open haard met gemetselde schouw. De praktische indeling biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. KEUKEN De separate keuken is te bereiken vanuit de entree. Door de achterdeur en een raam richting de tuin geniet u ook in de keuken van prettig lichtinval. Ook hier is een rolluik aanwezig. De vloer is hier belegd met een tegelvloer welke vanuit de entree is doorgelegd. In de trapkast vindt u praktische opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u via de achterdeur toegang tot de tuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Middels de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 9,4 m². Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m². BADKAMER De geheel betegelde en lichte badkamer heeft een grootte van ca. 5,5 m² en is zeer compleet ingericht. Ze is de badkamer voorzien van een ligbad, een doucheruimte, vrijhangend toilet en een wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig natuurlijk lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie. WASRUIMTE Praktisch is de separate ruimte welke plek biedt aan de opstelling voor uw wasmachine en droger en is voorzien van de de benodigde witgoedaansluitingen. TWEEDE VERDIEPING Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. De zolder biedt veel opbergruimte alsook de opstelling van de C.V.-ketel van het merk Nefit (2008, in eigendom). EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van sierbestrating, een kunstgazon en borders met beplanting. Dankzij de volledig omsloten ligging geniet u hier van veel privacy en een beschutte zitplek. Het zonnescherm biedt bovendien de gewenste zonbescherming op zonnige dagen. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken alsook via uw eigen achterom aan de achterzijde van het perceel. BERGING Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de ruime stenen berging met karakteristieke dubbele deuren, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.