Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

van Diemenstraat 26

5463EJ Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.217

Photo Gallery

van Diemenstraat 26 Veghel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Fijne, verzorgde tussenwoning met ruime vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse faciliteiten zoals een basisschool op loopafstand. De woning is op de begane grond voorzien van een doorzonwoonkamer en een separate keuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers de badkamer en een separate wasruimte. De tweede verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en ideaal voor het opbergen van uw spullen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een praktische stenen berging. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghel Zuid Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 140 m² Woonoppervlakte: 83 m² Inhoud: 355 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding: in overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Fijne tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse faciliteiten - Lichte woonkamer en separate keuken - Verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom - Drie slaapkamers, wasruimte en de badkamer op de eerste verdieping - Badkamer voorzien van ligbad en douche - Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en van rolluiken BEGANE GROND ENTREE/HAL Via het looppad in de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal voorzien van een toiletruimte, garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woon-/eetkamer en tot de separate keuken. WOON-/EETKAMER Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met een oppervlakte van ca. 25 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm en aan de achterzijde van een rolluik. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer in visgraatmotief en beschikt over een karakteristieke, centraal geplaatste open haard met gemetselde schouw. De praktische indeling biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. KEUKEN De separate keuken is te bereiken vanuit de entree. Door de achterdeur en een raam richting de tuin geniet u ook in de keuken van prettig lichtinval. Ook hier is een rolluik aanwezig. De vloer is hier belegd met een tegelvloer welke vanuit de entree is doorgelegd. In de trapkast vindt u praktische opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u via de achterdeur toegang tot de tuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Middels de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 9,4 m². Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m². BADKAMER De geheel betegelde en lichte badkamer heeft een grootte van ca. 5,5 m² en is zeer compleet ingericht. Ze is de badkamer voorzien van een ligbad, een doucheruimte, vrijhangend toilet en een wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig natuurlijk lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie. WASRUIMTE Praktisch is de separate ruimte welke plek biedt aan de opstelling voor uw wasmachine en droger en is voorzien van de de benodigde witgoedaansluitingen. TWEEDE VERDIEPING Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. De zolder biedt veel opbergruimte alsook de opstelling van de C.V.-ketel van het merk Nefit (2008, in eigendom). EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van sierbestrating, een kunstgazon en borders met beplanting. Dankzij de volledig omsloten ligging geniet u hier van veel privacy en een beschutte zitplek. Het zonnescherm biedt bovendien de gewenste zonbescherming op zonnige dagen. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken alsook via uw eigen achterom aan de achterzijde van het perceel. BERGING Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de ruime stenen berging met karakteristieke dubbele deuren, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
140 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.