Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Hubertshoeve 20

5463LN Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.536

Photo Gallery

Hubertshoeve 20 Veghel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Je woont aan de achterzijde heerlijk vrij, kunt genieten van een ruime tuin en in een direct instapklare woning kun je gaan wonen, wie wil dat niet ? Deze hoekwoning met lichte leefruimte en 4 slaapkamers is gelegen op een ruim perceel van 272 m² aan verkeersluw woonerf in Veghels Buiten. De woning is gasloos gebouwd, voorzien van luchtwarmtepomp en geheel vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Er zijn voldoende zonnepanelen in het dak verwerkt met als gevolg een lage elektrarekening. Ideaal is een eigen berging en privé overdekte parkeerplaats. De woonomgeving is rustig en groen te noemen, goede bereikbaarheid en toch direct in het buitengebied. Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud woning: 390 m³ Perceel: 272 m² Indeling woning Begane grond Aan de voorzijde van de woning de entree naar de hal. Je hebt ook een eigen achterom, zodat je via de achterzijde de woonkamer kunt bereiken. Hal met toegang naar de meterkast, trap naar 1e verdieping, toilet en leefruimte. Het toilet is voorzien van hangende wc-pot en fonteintje. De leefruimte met een oppervlakte van ca. 32 m² heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Aan de rechterzijde is een extra raam aanwezig voor nog meer lichtinval en zicht naar buiten. Praktisch is de ruime trapkast met voldoende opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig, hierbij heb je dus een ideale binnen- /buitenervaring. De keuken is aan de voorzijde geplaatst. De inbouwkeuken is compleet en modern afgewerkt. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits inductiekookplaat • Afzuigkap • Combi oven • Vaatwasser • Koelkast • Diepvries Afwerking De vloer op de begane grond is betegeld en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van spuitwerk. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping met de overloop. Hier is ook direct via een vaste trap de 2e verdieping bereikbaar. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig me een oppervlakte van ca. 9 m², 10 m² en 15 m². De slaapkamers zijn praktisch in te delen en er is ruim lichtinval door het dakraam met geïntegreerde verduisteraars. De geheel betegelde en complete badkamer is neutraal afgewerkt. Voorzien van het volgende sanitair: • Inloopdouche • Wastafel in meubel • Hangende wc-pot De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en elektrische designradiator. Afwerking De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming (deze is per ruimte apart te regelen). De wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop geeft toegang naar de 2e verdieping. Betreft een open ruimte die op dit moment flexibel in te delen is. Hier kan dus gemakkelijk een extra afgescheiden slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd worden. Aan de voorzijde zijn de witgoedaansluitingen, WTW ventilatieunit en luchtwarmtepomp (van het bouwjaar 2020) geplaatst. Buiten De diepe achtertuin biedt volop privacy en is fraai in het groen aangelegd. Hier kun je in alle rust genieten van de zon. Er is een houten berging met een oppervlakte van ca. 6,5 m² aanwezig. Hier is elektra geplaatst en biedt voldoende bergruimte. Aan de achterzijde hiervan is de buitenunit van de warmtepomp slim uit het zicht geplaatst. De eigen achterom loopt langs de woning naar voren. Gezamenlijk plein aan de voorzijde. Aan de rechterzijde is een overdekte privé carport met plaats voor 1 auto aanwezig. Bijzonderheden - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Gasloos en huidige eigenaar heeft een lage elektrarekening - Verwarming en warmt water met luchtwarmtepomp - Modern en instapklaar - Grote en diepe achtertuin op het zuidoosten - Ruim perceel van totaal 272 m² - Eigen carport met privéparkeerplaats - Gelegen aan kindvriendelijk woonerf - Gelegen in Veghels Buiten, met goede bereikbaarheid en toch nabij het buitengebied

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
272 m²
Content
390 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.