Aller directement au contenu
Logo de De Support Makelaar

Vlasven 32

5464PN Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 4.648

Galerie de photos

Vlasven 32 Veghel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning waar je zó in kunt, en waar je geniet van een rustige woonomgeving met veel groen, water en speelvoorzieningen? Kom dan eens een kijkje nemen aan het Vlasven in Veghel, waar deze fraaie tussenwoning vrijkomt. Dit karaktervolle woonhuis heeft een speelse indeling, met onder meer een prachtige woonkeuken en ruime bijkeuken beneden, een sfeervolle woonkamer op de tussenverdieping en twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer boven. Praktische voordelen zijn er ook volop. Denk hierbij aan de onderhoudsvriendelijke vinylvloer die je op veel plekken terugvindt, de diverse praktische opslagruimtes en de hybride warmtepomp (all-electric ready) die naast de cv-installatie is geplaatst. Bovendien horen er een keurig aangelegde voor- en achtertuin bij. De achtertuin ligt op het noorden en is verrijkt met een achterom, een grote berging en een fraaie overkapping. Van alle gemakken voorzien dus! Ligging Het Vlasven is een straat in het uiterste noorden van Veghel, in de gemoedelijke buurt 't Ven Oost. Deze nog relatief jonge woonwijk is rijk aan groen, water en speelvoorzieningen. Hiermee is dit een geliefde locatie voor velen, waaronder voor gezinnen met kinderen, temeer omdat verschillende basisscholen en kinderopvangcentra op korte wandelafstand zijn. De dichtstbijzijnde supermarkten en winkels zijn ook niet ver weg; die liggen op zo'n vijf minuten fietsen. Rijd je nog iets verder door, dan kom je in het gezellige dorpscentrum terecht. De bereikbaarheid van het Vlasven is intussen ook zeer goed. Er zijn namelijk diverse bushaltes in de buurt en de dichtstbijzijnde toegangsweg naar de snelweg A50 ligt op maar een paar minuten autorijden. Begane grond Achter de voordeur van deze moderne eengezinswoning vind je eerst een keurige entree. Hier zit aan de linkerkant de toegangsdeur tot een ruime bijkeuken en recht voor je die tot de keuken zelf. Bij laatstgenoemde gaat het om een sfeervolle woonkeuken in U-vorm, waarvan het schiereiland meteen kan worden benut als bar- en/of eettafel. Verder is er sprake van een praktische trapkast en hoogwaardige inbouwapparatuur van erkende kwaliteitsmerken. Denk hierbij aan een koelkast en vaatwasser van Siemens en een Whirlpool-combimagnetron. Een gasfornuis en een afzuigsysteem zijn eveneens voorhanden. Eerste verdieping In de hoek van de woonkeuken zit de trapopgang richting de eerste verdieping. Daar beland je eerst op een overloop, waarvandaan een afgezonderde toiletruimte bereikbaar is, die is uitgerust met een zwevend toilet en een wastafeltje in meubel. De genoemde overloop biedt ook toegang tot de royale woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij de ruime omvang kun je hier met gemak aan de ene kant een gezellige zithoek creëren, en aan de andere kant bijvoorbeeld een eethoek of werkruimte. Via grote raampartijen voor en achter profiteer je in deze gezellige living van veel inval van zonlicht. Daarnaast is er sprake van een keurige vinyl-vloer, terwijl de muren en het plafond in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Tweede verdieping Achterin de woonkamer begint de vaste trap naar de bovenste verdieping. Boven deze trapopgang is op slimme wijze extra opslagruimte gecreëerd. Op de zolderetage zelf kom je wederom eerst terecht op een centrale overloop. De mooie vinyl-vloer loopt van hieruit door tot in de twee slaapkamers die je op deze woonlaag vindt. Naast deze twee ruime kamers is er een moderne badkamer, die is voorzien van een heerlijke douchecabine en een fraai wastafelmeubel. Bovendien is hier het tweede toilet van het huis geïnstalleerd, wederom een vrij hangend closet met inbouwreservoir. Tenslotte vind je op zolder een aparte berging met een cv-installatie, een hybride warmtepomp (all-electric ready) en aansluitpunten voor wasapparatuur. Tuin Bij deze woning horen een keurig aangelegde voor- en achtertuin, allebei met een onderhoudsvriendelijk karakter. De achtertuin is op het noorden gericht en verrijkt met een fraaie overkapping. Deze grenst aan een aangebouwde houten berging, die goed is voor nagenoeg negen vierkante meter aan opslagruimte. In de tuinomheining is aan de achterkant een poort aangebracht, zodat de tuin ook via het achterpad bereikbaar is. Kenmerken -Instapklare, karaktervolle eengezinswoning in rustige, familievriendelijke buurt in het noorden van Veghel (Noord-Brabant). -Vloerverwarming in de complete woning. -Hybride warmtepomp (all-electric ready) en cv-installatie. -Energielabel A++ -Sfeervolle woonkeuken en ruime bijkeuken op benedenverdieping. -Ruime, lichte woonkamer op eerste etage. -Twee volwaardige slaapkamers. -Moderne badkamer met heerlijke douchecabine. -Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, achterom en fraaie overkapping. -Bouwjaar: 2012 -Volledige eigendom.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.