Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

van Diemenstraat 28

5463EJ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 372.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.300

2 % Übertragungssteuer (€ 7.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 381.800

Kaufpreis /m²: € 4.434

Fotoalbum

van Diemenstraat 28 Veghel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en direct instapklare tussenwoning met lichte leefruimte, moderne badkamer, wasruimte en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Mogelijkheden voor extra slaapkamer op zolder. Gelegen aan rustige woonstraat op korte loopafstand van basisschool, speelgelegenheden en supermarkt. Aan de voorzijde kijk je lekker vrij in de straat. In de achtertuin is het lekker genieten van alle rust onder de overkapping of in de zon. Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m² Overige inpandige ruimte: 13 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Externe bergruimte: 14 m² Perceel: 140 m² Inhoud woning: 343 m³ Indeling woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast heeft u de trapopgang naar de eerste verdieping. Bereikbaar is de toiletruimte, woonkamer en keuken. Het toilet is voorzien van hangende wc-pot en fonteintje. De lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 25 m². Hierbij kijk je voor leuk in de tegenover gelegen straat / speelveld en achter naar de groene achtertuin. De keuken is halfopen en door middel van een speelse doorkijk afgescheiden van de woonkamer. Het behoort ook tot de mogelijkheden om deze ruimtes samen te voegen. De keuken is aan de lange zijde opgesteld met divers opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskookplaat • afzuigkap • diepvries • koelkast Praktisch zijn de extra opbergmogelijkheden in de trapkast. Via een loopdeur toegang naar de achtertuin en overkapping. Afwerking: De vloer in de woonkamer is met houten vloer, hal en keuken met siergrind. De wanden zijn voorzien van stucwerk, in de keuken gedeeltelijk tegelwerk. Plafonds in de woonkamer met lichte schroten en keuken spuitwerk. ? Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (ca. 7 m², 9,5 m² en 12 m²), witgoedruimte (voormalige doucheruimte) en de badkamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers met rolluiken. De witgoedruimte is ideaal voor het opstellen van de wasmachine, droger en extra bergruimte. De geheel betegelde en complete badkamer (2020) is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • dubbele wastafel in badkamermeubel • hangende wc-pot De badkamer wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming. Deze ruimte kan via te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van stucwerk. Tweede verdieping Een vlizotrap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. De verdiepingsvloer is van beton. Betreft nu een open ruimte met voldoende opbergmogelijkheden. Op de zolderverdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. De hoog rendement cv-combiketel is van het merk Nefit (bouwjaar 2017) Tuin, berging en overkapping De achtertuin is diep genoeg en hier kunt u in alle rust gaan zitten. De inrichting is met fraai groen en diverse zithoekjes. De overkapping aan de woning is ideaal om hier van de tuin te genieten. Aan de achterzijde is de berging met een oppervlakte van ca. 14 m² met elektra en voldoende opbergmogelijkheden. Via de brandgang aan de achterzijde is er toegang, deze is lekker breed met daarbij ook mogelijkheden voor de motor of bakfiets. Bijzonderheden - Voorzien van betonnen vloeren - Grotendeels kunststof kozijnen - Grotendeels dubbel glas (m.u.v. voordeur, toilet en achterdeur enkel glas) - Grotendeels voorzien van rolluiken - Moderne badkamer - De zolder biedt mogelijkheden voor extra slaapkamer - Groene achtertuin - Kindvriendelijk woonomgeving nabij basisschool en speelvoorzieningen

Hypothek berekenen

€ 372.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.300

2 % Übertragungssteuer (€ 7.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 381.800

2,78%

Jährlich

%

€ 18.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 372.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.