Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

van Diemenstraat 28

5463EJ Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 372.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.300

2% transfer tax (€ 7.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 381.800

Purchase price /m²: € 4.434

Photo Gallery

van Diemenstraat 28 Veghel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en direct instapklare tussenwoning met lichte leefruimte, moderne badkamer, wasruimte en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Mogelijkheden voor extra slaapkamer op zolder. Gelegen aan rustige woonstraat op korte loopafstand van basisschool, speelgelegenheden en supermarkt. Aan de voorzijde kijk je lekker vrij in de straat. In de achtertuin is het lekker genieten van alle rust onder de overkapping of in de zon. Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m² Overige inpandige ruimte: 13 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Externe bergruimte: 14 m² Perceel: 140 m² Inhoud woning: 343 m³ Indeling woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast heeft u de trapopgang naar de eerste verdieping. Bereikbaar is de toiletruimte, woonkamer en keuken. Het toilet is voorzien van hangende wc-pot en fonteintje. De lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 25 m². Hierbij kijk je voor leuk in de tegenover gelegen straat / speelveld en achter naar de groene achtertuin. De keuken is halfopen en door middel van een speelse doorkijk afgescheiden van de woonkamer. Het behoort ook tot de mogelijkheden om deze ruimtes samen te voegen. De keuken is aan de lange zijde opgesteld met divers opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskookplaat • afzuigkap • diepvries • koelkast Praktisch zijn de extra opbergmogelijkheden in de trapkast. Via een loopdeur toegang naar de achtertuin en overkapping. Afwerking: De vloer in de woonkamer is met houten vloer, hal en keuken met siergrind. De wanden zijn voorzien van stucwerk, in de keuken gedeeltelijk tegelwerk. Plafonds in de woonkamer met lichte schroten en keuken spuitwerk. ? Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (ca. 7 m², 9,5 m² en 12 m²), witgoedruimte (voormalige doucheruimte) en de badkamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers met rolluiken. De witgoedruimte is ideaal voor het opstellen van de wasmachine, droger en extra bergruimte. De geheel betegelde en complete badkamer (2020) is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • dubbele wastafel in badkamermeubel • hangende wc-pot De badkamer wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming. Deze ruimte kan via te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van stucwerk. Tweede verdieping Een vlizotrap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. De verdiepingsvloer is van beton. Betreft nu een open ruimte met voldoende opbergmogelijkheden. Op de zolderverdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. De hoog rendement cv-combiketel is van het merk Nefit (bouwjaar 2017) Tuin, berging en overkapping De achtertuin is diep genoeg en hier kunt u in alle rust gaan zitten. De inrichting is met fraai groen en diverse zithoekjes. De overkapping aan de woning is ideaal om hier van de tuin te genieten. Aan de achterzijde is de berging met een oppervlakte van ca. 14 m² met elektra en voldoende opbergmogelijkheden. Via de brandgang aan de achterzijde is er toegang, deze is lekker breed met daarbij ook mogelijkheden voor de motor of bakfiets. Bijzonderheden - Voorzien van betonnen vloeren - Grotendeels kunststof kozijnen - Grotendeels dubbel glas (m.u.v. voordeur, toilet en achterdeur enkel glas) - Grotendeels voorzien van rolluiken - Moderne badkamer - De zolder biedt mogelijkheden voor extra slaapkamer - Groene achtertuin - Kindvriendelijk woonomgeving nabij basisschool en speelvoorzieningen

Mortgage berekenen

€ 372.500

Cost of copper (estimated): € 9.300

2% transfer tax (€ 7.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 381.800

2,78%

Yearly

%

€ 18.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 372.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
140 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.