Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Dominicus van Ophovenstraat 77

5462HX Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.960

Photo Gallery

Dominicus van Ophovenstraat 77 Veghel
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk 'Dorsveld' gelegen luxe afgewerkte halfvrijstaande woning met groot perceel van 306 m² en riante leefruimte met mooie woonkeuken. In de tuin op het zuiden is een fraaie overkapping met berging gebouwd en naast de woning ligt een ruime parkeerplaats op eigen terrein. Op loopafstand van de woning ligt het centrum van Veghel en de populaire Noordkade. Verder zijn de ontsluitingswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Deze woning is gebouwd in 2016 en vanuit de bouw volledig geïsoleerd. De hardhouten kozijnen in de woning zijn met HR++ glas uitgevoerd. Ook zijn in 2019 nog 9 zonnepanelen gelegd. De woning beschikt over een energielabel A en luxe keuken, sanitair, strak stucwerk en moderne pvc-vloeren. Het gebruiksoppervlakte van de woning is 155 m² en de woning heeft een inhoud van circa 550 m³. Het perceel is 306 m² groot en daarmee beduidend groter dan gemiddeld in de wijk. In 2024 zijn er screens en rolluiken gehangen bij de woning en is in de tuin een prachtige overkapping met berging gebouwd. Afgelopen jaar is het buitenschilderwerk op de begane grond nog uitgevoerd. KORTOM; EEN INSTAPKLARE WONING, UITERMATE GESCHIKT VOOR GEZINNEN. Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast, cv.-kast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is ook de vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer met open keuken is totaal circa 67 m² groot. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is het ruimtelijke gevoel en de fijne lichtinval. Op de vloer in de woonkamer ligt een fraaie pvc-vloer en vloerverwarming. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde en aan de voorzijde van de woning is een ruime speel-/werkplek aanwezig in de woonkamer. Er zijn openslaande deuren aanwezig naar de tuin en tussen de woonkamer en de halfopen keuken is een sfeervolle gashaard ingebouwd. De woonkeuken met fraaie gietvloer is ruim van opzet en heeft ramen richting de tuin en naar de voorzijde van de woning. In de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel en is een moderne en luxe inrichting geplaatst compleet voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi stoomoven en een Quooker. Vanuit de keuken is eveneens rechtstreeks toegang tot de tuin. Indeling verdiepingen: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van circa 16 m², 10 m² en 7 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige pvc-vloer. Bij de grootste slaapkamer is een kastenwand ingebouwd. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een grote open zolderruimte met eveneens een pvc-vloer. Op deze verdieping is een zijraam aanwezig en kan eenvoudig een grote 4e slaapkamer gemaakt worden. Verder zijn op de verdieping de aansluitingen voor het witgoed en voldoende praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd. Daarbij is de tuin opvallend breed en diep. Ook is de tuin gunstig gelegen op het zuiden, waardoor er vrijwel de gehele dag zon aanwezig is. In de tuin ligt een groot gazon, zijn terrassen en staan verschillende leibomen. Achterin is in 2024 een nieuwe fraaie overkapping gebouwd met een houten tuinberging voor het tuingereedschap en de fietsen. Aan de zijkant van de woning is eveneens een overkapping gebouwd, ideaal voor het stallen van spullen en/of fiets. De tuin is achterom bereikbaar. Naast de woning is verder een royale parkeerplek op eigen terrein. EEN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE EN WOONCOMFORT OP EEN GEWILDE LOCATIE.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
306 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5462

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.