Direkt zum Inhalt
Logo von Colijn Advies B.V.

Visven 414

5464NP Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

Visven 414 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en moderne eengezinswoning in kindvriendelijke buurt in Veghel! Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is Visven 414 in Veghel wellicht jouw ideale nieuwe thuis! Deze prachtige eengezinswoning, gebouwd in 2003, biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van 171 m² (inclusief serre) en is gelegen op een perceel van 253 m². Ligging: Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke buurt van Veghel met uniek en vrij uitzicht, profiteer je van een rustige en groene woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik; - Centrum van Veghel: op fietsafstand, ideaal voor veel winkelplezier; - Supermarkt: op loopafstand, waardoor je nooit ver op pad hoeft te gaan voor de dagelijkse boodschappen; - Uitvalswegen: de eerste uitvalsweg bevindt zich op slechts 2 minuten rijden, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Wooncomfort en ruimte: Deze moderne woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, een frans eiken houten vloer en een prachtige sfeerhaard. Daarnaast is er een extra kamer die perfect te gebruiken is als speelkamer of thuiswerkplek, met aansluitend een praktische bijkeuken. De keuken, oorspronkelijk uit 2003, is in 2023 gerenoveerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en combioven. In 2020 is een prachtige serre aangebouwd welke is voorzien van een volledig glazen schuifgedeelte, die zorgt voor veel lichtinval en een extra leefruimte om het hele jaar door van te genieten. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De tweede verdieping heeft een hoge nok met prachtige houten balken, wat een sfeervol en ruimtelijk effect geeft. De zolder biedt daarnaast voldoende opbergruimte onder de schuine kanten en heeft veel natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich ook de CV-ketel uit 2012, die goed onderhouden wordt middels een onderhoudscontract. Duurzaamheid en isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning heeft een prachtig energielabel A! Buitenleven: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met een zonnige ligging, een net onderhouden terras en gras, en een leuk tuinhuis, is dit een ideale buitenruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Kenmerken: - Bouwjaar 2003, uitstekend onderhouden; - Energielabel A, geldig tot 03-01-2035; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; - Zonnepanelen voor extra energiezuinigheid; - Ruime en lichte woonkamer met frans eiken houten vloer; - Extra kamer op de begane grond voor speelruimte of kantoor; - Keuken uit 2003, gerenoveerd in 2023 met moderne inbouwapparatuur; - Prachtige serre uit 2020 met veel lichtinval; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; - Hoge nok op zolder met sfeervolle houten balken en veel lichtinval; - Fraai aangelegde tuin met terras, gras en een tuinhuis; - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk; - Nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - Vraagprijs: €590.000,= - Aanvaarding: in overleg, omstreeks augustus. Visven 414 in Veghel bied je een unieke kans op een ruime en moderne woning in een prettige, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! 0412-202229

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.