Direct naar de inhoud
Logo van Colijn Advies B.V.

Visven 414

5464NP Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Visven 414 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en moderne eengezinswoning in kindvriendelijke buurt in Veghel! Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is Visven 414 in Veghel wellicht jouw ideale nieuwe thuis! Deze prachtige eengezinswoning, gebouwd in 2003, biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van 171 m² (inclusief serre) en is gelegen op een perceel van 253 m². Ligging: Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke buurt van Veghel met uniek en vrij uitzicht, profiteer je van een rustige en groene woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik; - Centrum van Veghel: op fietsafstand, ideaal voor veel winkelplezier; - Supermarkt: op loopafstand, waardoor je nooit ver op pad hoeft te gaan voor de dagelijkse boodschappen; - Uitvalswegen: de eerste uitvalsweg bevindt zich op slechts 2 minuten rijden, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Wooncomfort en ruimte: Deze moderne woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, een frans eiken houten vloer en een prachtige sfeerhaard. Daarnaast is er een extra kamer die perfect te gebruiken is als speelkamer of thuiswerkplek, met aansluitend een praktische bijkeuken. De keuken, oorspronkelijk uit 2003, is in 2023 gerenoveerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en combioven. In 2020 is een prachtige serre aangebouwd welke is voorzien van een volledig glazen schuifgedeelte, die zorgt voor veel lichtinval en een extra leefruimte om het hele jaar door van te genieten. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De tweede verdieping heeft een hoge nok met prachtige houten balken, wat een sfeervol en ruimtelijk effect geeft. De zolder biedt daarnaast voldoende opbergruimte onder de schuine kanten en heeft veel natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich ook de CV-ketel uit 2012, die goed onderhouden wordt middels een onderhoudscontract. Duurzaamheid en isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning heeft een prachtig energielabel A! Buitenleven: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met een zonnige ligging, een net onderhouden terras en gras, en een leuk tuinhuis, is dit een ideale buitenruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Kenmerken: - Bouwjaar 2003, uitstekend onderhouden; - Energielabel A, geldig tot 03-01-2035; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; - Zonnepanelen voor extra energiezuinigheid; - Ruime en lichte woonkamer met frans eiken houten vloer; - Extra kamer op de begane grond voor speelruimte of kantoor; - Keuken uit 2003, gerenoveerd in 2023 met moderne inbouwapparatuur; - Prachtige serre uit 2020 met veel lichtinval; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; - Hoge nok op zolder met sfeervolle houten balken en veel lichtinval; - Fraai aangelegde tuin met terras, gras en een tuinhuis; - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk; - Nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - Vraagprijs: €590.000,= - Aanvaarding: in overleg, omstreeks augustus. Visven 414 in Veghel bied je een unieke kans op een ruime en moderne woning in een prettige, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! 0412-202229

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.