Aller directement au contenu
Logo de Colijn Advies B.V.

Visven 414

5464NP Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 3.933

Galerie de photos

Visven 414 Veghel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en moderne eengezinswoning in kindvriendelijke buurt in Veghel! Ben je op zoek naar een ruime en moderne woning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is Visven 414 in Veghel wellicht jouw ideale nieuwe thuis! Deze prachtige eengezinswoning, gebouwd in 2003, biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van 171 m² (inclusief serre) en is gelegen op een perceel van 253 m². Ligging: Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke buurt van Veghel met uniek en vrij uitzicht, profiteer je van een rustige en groene woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik; - Centrum van Veghel: op fietsafstand, ideaal voor veel winkelplezier; - Supermarkt: op loopafstand, waardoor je nooit ver op pad hoeft te gaan voor de dagelijkse boodschappen; - Uitvalswegen: de eerste uitvalsweg bevindt zich op slechts 2 minuten rijden, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Wooncomfort en ruimte: Deze moderne woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, een frans eiken houten vloer en een prachtige sfeerhaard. Daarnaast is er een extra kamer die perfect te gebruiken is als speelkamer of thuiswerkplek, met aansluitend een praktische bijkeuken. De keuken, oorspronkelijk uit 2003, is in 2023 gerenoveerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en combioven. In 2020 is een prachtige serre aangebouwd welke is voorzien van een volledig glazen schuifgedeelte, die zorgt voor veel lichtinval en een extra leefruimte om het hele jaar door van te genieten. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De tweede verdieping heeft een hoge nok met prachtige houten balken, wat een sfeervol en ruimtelijk effect geeft. De zolder biedt daarnaast voldoende opbergruimte onder de schuine kanten en heeft veel natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich ook de CV-ketel uit 2012, die goed onderhouden wordt middels een onderhoudscontract. Duurzaamheid en isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning heeft een prachtig energielabel A! Buitenleven: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met een zonnige ligging, een net onderhouden terras en gras, en een leuk tuinhuis, is dit een ideale buitenruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Kenmerken: - Bouwjaar 2003, uitstekend onderhouden; - Energielabel A, geldig tot 03-01-2035; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; - Zonnepanelen voor extra energiezuinigheid; - Ruime en lichte woonkamer met frans eiken houten vloer; - Extra kamer op de begane grond voor speelruimte of kantoor; - Keuken uit 2003, gerenoveerd in 2023 met moderne inbouwapparatuur; - Prachtige serre uit 2020 met veel lichtinval; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; - Hoge nok op zolder met sfeervolle houten balken en veel lichtinval; - Fraai aangelegde tuin met terras, gras en een tuinhuis; - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk; - Nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - Vraagprijs: €590.000,= - Aanvaarding: in overleg, omstreeks augustus. Visven 414 in Veghel bied je een unieke kans op een ruime en moderne woning in een prettige, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! 0412-202229

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
530 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.