Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Visven 423

5464NP Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 3.920

Fotoalbum

Visven 423 Veghel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en comfortabel gezinswonen aan het Visven in Veghel! Op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is Visven 423 precies wat je zoekt! Deze geschakelde vrijstaande woning biedt met ca. 163 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een vernieuwde strakke keuken en een luxe tuin met overkapping alle ruimte én comfort die je je maar kunt wensen. Gelegen in de geliefde wijk ’t Ven in Veghel, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en volop voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen! Woningkenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 163 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² - Overkapping: ca. 24 m² - Perceeloppervlakte: 274 m² - Energielabel: B - Bouwjaar: 2003 Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt direct de moderne en verzorgde afwerking op: een prachtige visgraat pvc-vloer, strakke wanden en een verzorgd plafond geven de woning een frisse, eigentijdse uitstraling. Hier bevinden zich ook het toilet, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. In 2022 zijn de hal, het toilet én de woonkamer volledig gerenoveerd. Toilet Modern uitgevoerd met een hangend closet, fonteintje en dezelfde nette afwerking als de rest van de begane grond. Woonkamer De woonkamer is licht, ruim en stijlvol ingericht. De visgraat pvc-vloer loopt naadloos door, de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en een speels behangaccent, en de elektrische haard zorgt voor extra sfeer. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote zithoek én een eethoek. Via moderne schuifdeuren bereik je de woonkeuken. Woonkeuken (2019) De keuken is het hart van de woning: ruim, licht en luxe uitgevoerd met een kook- en spoeleiland, een praktische kastenwand en volop ruimte voor een eethoek. De keuken beschikt over een indrukwekkend kook-/spoeleiland van bijna zes meter lang met een eetgedeelte. De afwerking is hoogwaardig met een hardstenen werkblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en ingebouwde spots. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Berging (voormalige garage) Via de keuken is de berging bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar – als opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie keurige slaapkamers en een complete badkamer. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds. De masterbedroom combineert ruimte en sfeer, met een kastenwand over de volledige breedte, een stijlvol houten accentwand en comfortabele airconditioning. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Alle ramen op de eerste verdieping én op zolder zijn uitgerust met rolluiken – ideaal voor comfort én verduistering. Badkamer Een ruime en nette badkamer met ligbad, aparte douche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Een groot raam zorgt voor natuurlijk licht en natuurlijk ventilatie, natuurlijk naast de mechanische ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop met wasmachineopstelling, bergruimte en een vierde slaapkamer. Vierde slaapkamer De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met hoge plafonds, grote ramen en een lichte afwerking. De airconditioning zorgt ook hier voor een prettig binnenklimaat. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte Voortuin & oprit De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met split en vier fraaie bomen voor extra privacy. Op de oprit is plaats voor twee auto's, inclusief laadpaal voor elektrisch rijden. Achtertuin Een heerlijke plek om te ontspannen! De in 2018 vernieuwde tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een royaal terras van keramische tegels, verlichte overkapping van Douglas hout met jacuzzi en warmtelampen boven het terras en een zonneluifel. Hier geniet je het hele jaar door van buitenleven in stijl. De tuin is bovendien bereikbaar via een handige achterom. Algemeen: - Keuken en overkapping vernieuwd in 2019 - Airconditioning op meerdere verdiepingen - Rolluiken en horren voor extra comfort - CV-ketel: Nefit 2020 - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Goed onderhouden en instapklare woning Wonen in ’t Ven en Veghel – een fijne plek voor het hele gezin De wijk ’t Ven is geliefd bij gezinnen vanwege de rustige opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Hier woon je in een fijne buurt met speeltuinen om de hoek, scholen op loop- of fietsafstand en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Tegelijkertijd ben je in enkele minuten in het levendige centrum van Veghel, met zijn gezellige horeca, winkels, cultuur en uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Uden en Den Bosch. Wonen in Visven 423 betekent wonen in rust en comfort, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en compleet het wonen is in deze moderne gezinswoning in ’t Ven!

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.