Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Visven 423

5464NP Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 3.920

Fotogalerij

Visven 423 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en comfortabel gezinswonen aan het Visven in Veghel! Op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is Visven 423 precies wat je zoekt! Deze geschakelde vrijstaande woning biedt met ca. 163 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een vernieuwde strakke keuken en een luxe tuin met overkapping alle ruimte én comfort die je je maar kunt wensen. Gelegen in de geliefde wijk ’t Ven in Veghel, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en volop voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen! Woningkenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 163 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² - Overkapping: ca. 24 m² - Perceeloppervlakte: 274 m² - Energielabel: B - Bouwjaar: 2003 Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt direct de moderne en verzorgde afwerking op: een prachtige visgraat pvc-vloer, strakke wanden en een verzorgd plafond geven de woning een frisse, eigentijdse uitstraling. Hier bevinden zich ook het toilet, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. In 2022 zijn de hal, het toilet én de woonkamer volledig gerenoveerd. Toilet Modern uitgevoerd met een hangend closet, fonteintje en dezelfde nette afwerking als de rest van de begane grond. Woonkamer De woonkamer is licht, ruim en stijlvol ingericht. De visgraat pvc-vloer loopt naadloos door, de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en een speels behangaccent, en de elektrische haard zorgt voor extra sfeer. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote zithoek én een eethoek. Via moderne schuifdeuren bereik je de woonkeuken. Woonkeuken (2019) De keuken is het hart van de woning: ruim, licht en luxe uitgevoerd met een kook- en spoeleiland, een praktische kastenwand en volop ruimte voor een eethoek. De keuken beschikt over een indrukwekkend kook-/spoeleiland van bijna zes meter lang met een eetgedeelte. De afwerking is hoogwaardig met een hardstenen werkblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en ingebouwde spots. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Berging (voormalige garage) Via de keuken is de berging bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar – als opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie keurige slaapkamers en een complete badkamer. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds. De masterbedroom combineert ruimte en sfeer, met een kastenwand over de volledige breedte, een stijlvol houten accentwand en comfortabele airconditioning. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Alle ramen op de eerste verdieping én op zolder zijn uitgerust met rolluiken – ideaal voor comfort én verduistering. Badkamer Een ruime en nette badkamer met ligbad, aparte douche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Een groot raam zorgt voor natuurlijk licht en natuurlijk ventilatie, natuurlijk naast de mechanische ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop met wasmachineopstelling, bergruimte en een vierde slaapkamer. Vierde slaapkamer De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met hoge plafonds, grote ramen en een lichte afwerking. De airconditioning zorgt ook hier voor een prettig binnenklimaat. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte Voortuin & oprit De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met split en vier fraaie bomen voor extra privacy. Op de oprit is plaats voor twee auto's, inclusief laadpaal voor elektrisch rijden. Achtertuin Een heerlijke plek om te ontspannen! De in 2018 vernieuwde tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een royaal terras van keramische tegels, verlichte overkapping van Douglas hout met jacuzzi en warmtelampen boven het terras en een zonneluifel. Hier geniet je het hele jaar door van buitenleven in stijl. De tuin is bovendien bereikbaar via een handige achterom. Algemeen: - Keuken en overkapping vernieuwd in 2019 - Airconditioning op meerdere verdiepingen - Rolluiken en horren voor extra comfort - CV-ketel: Nefit 2020 - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Goed onderhouden en instapklare woning Wonen in ’t Ven en Veghel – een fijne plek voor het hele gezin De wijk ’t Ven is geliefd bij gezinnen vanwege de rustige opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Hier woon je in een fijne buurt met speeltuinen om de hoek, scholen op loop- of fietsafstand en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Tegelijkertijd ben je in enkele minuten in het levendige centrum van Veghel, met zijn gezellige horeca, winkels, cultuur en uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Uden en Den Bosch. Wonen in Visven 423 betekent wonen in rust en comfort, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en compleet het wonen is in deze moderne gezinswoning in ’t Ven!

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.