Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Visven 423

5464NP Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 3.920

Galerie de photos

Visven 423 Veghel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en comfortabel gezinswonen aan het Visven in Veghel! Op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is Visven 423 precies wat je zoekt! Deze geschakelde vrijstaande woning biedt met ca. 163 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een vernieuwde strakke keuken en een luxe tuin met overkapping alle ruimte én comfort die je je maar kunt wensen. Gelegen in de geliefde wijk ’t Ven in Veghel, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en volop voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen! Woningkenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 163 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² - Overkapping: ca. 24 m² - Perceeloppervlakte: 274 m² - Energielabel: B - Bouwjaar: 2003 Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt direct de moderne en verzorgde afwerking op: een prachtige visgraat pvc-vloer, strakke wanden en een verzorgd plafond geven de woning een frisse, eigentijdse uitstraling. Hier bevinden zich ook het toilet, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. In 2022 zijn de hal, het toilet én de woonkamer volledig gerenoveerd. Toilet Modern uitgevoerd met een hangend closet, fonteintje en dezelfde nette afwerking als de rest van de begane grond. Woonkamer De woonkamer is licht, ruim en stijlvol ingericht. De visgraat pvc-vloer loopt naadloos door, de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en een speels behangaccent, en de elektrische haard zorgt voor extra sfeer. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote zithoek én een eethoek. Via moderne schuifdeuren bereik je de woonkeuken. Woonkeuken (2019) De keuken is het hart van de woning: ruim, licht en luxe uitgevoerd met een kook- en spoeleiland, een praktische kastenwand en volop ruimte voor een eethoek. De keuken beschikt over een indrukwekkend kook-/spoeleiland van bijna zes meter lang met een eetgedeelte. De afwerking is hoogwaardig met een hardstenen werkblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en ingebouwde spots. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Berging (voormalige garage) Via de keuken is de berging bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar – als opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie keurige slaapkamers en een complete badkamer. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds. De masterbedroom combineert ruimte en sfeer, met een kastenwand over de volledige breedte, een stijlvol houten accentwand en comfortabele airconditioning. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Alle ramen op de eerste verdieping én op zolder zijn uitgerust met rolluiken – ideaal voor comfort én verduistering. Badkamer Een ruime en nette badkamer met ligbad, aparte douche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Een groot raam zorgt voor natuurlijk licht en natuurlijk ventilatie, natuurlijk naast de mechanische ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop met wasmachineopstelling, bergruimte en een vierde slaapkamer. Vierde slaapkamer De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met hoge plafonds, grote ramen en een lichte afwerking. De airconditioning zorgt ook hier voor een prettig binnenklimaat. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte Voortuin & oprit De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met split en vier fraaie bomen voor extra privacy. Op de oprit is plaats voor twee auto's, inclusief laadpaal voor elektrisch rijden. Achtertuin Een heerlijke plek om te ontspannen! De in 2018 vernieuwde tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een royaal terras van keramische tegels, verlichte overkapping van Douglas hout met jacuzzi en warmtelampen boven het terras en een zonneluifel. Hier geniet je het hele jaar door van buitenleven in stijl. De tuin is bovendien bereikbaar via een handige achterom. Algemeen: - Keuken en overkapping vernieuwd in 2019 - Airconditioning op meerdere verdiepingen - Rolluiken en horren voor extra comfort - CV-ketel: Nefit 2020 - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Goed onderhouden en instapklare woning Wonen in ’t Ven en Veghel – een fijne plek voor het hele gezin De wijk ’t Ven is geliefd bij gezinnen vanwege de rustige opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Hier woon je in een fijne buurt met speeltuinen om de hoek, scholen op loop- of fietsafstand en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Tegelijkertijd ben je in enkele minuten in het levendige centrum van Veghel, met zijn gezellige horeca, winkels, cultuur en uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Uden en Den Bosch. Wonen in Visven 423 betekent wonen in rust en comfort, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en compleet het wonen is in deze moderne gezinswoning in ’t Ven!

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.