Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venlo

Berkenlaan 37

5941EA Velden • Limburg

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.518

Fotoalbum

Berkenlaan 37 Velden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een permanent vakantiegevoel? Dit is je kans! In de geliefde villawijk Hasselderheide in Velden staat deze half vrijstaande woning aan de Berkenlaan 37 te koop! Een oase van rust, privacy en groen, waar je iedere dag thuiskomt alsof je op vakantie bent. Highlights: - Levensloopbestendige mogelijkheden - 5 ruime (slaap-)kamers - Overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel C - Eigen oprit - Veel privacy - Midden in het groen met tuin rondom - Velden met z’n dagelijkse voorzieningen en andere omliggende dorpen en steden liggen op korte afstand - En alsof dat nog niet genoeg is, woon je ook nog eens vlak bij het prachtige natuurgebied ‘De Ravenvennen’! Indeling: Begane grond: Via oprit (2023 aangelegd) bereik je de entree van de woning. Een strategisch geplaatste haag zorgt voor extra privacy en een groen uitzicht vanuit de woning. De royale voortuin op het zuiden biedt veel rust en privacy. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit het kantoor/de slaapkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de geheel omheinde tuin. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met diverse fruitbomen en volwassen groen. Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte (2012). Ernaast bevindt zich een extra kamer (ca. 14,5m2 en voorheen garage) die ideaal is als kantoor of slaapkamer, met aansluitend een doucheruimte (ca. 2,5m2) . Dit maakt dat de woning mogelijk levensloopbestendig gemaakt kan worden! De karakteristieke woonkamer (ca. 35m2) met open haard en een fraai Belgisch hardstenen vloer vormt het hart van de woning. Een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin maakt de ruimte compleet. Aansluitend ligt de in 2008 geplaatste galerijkeuken (ca. 6m2) met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de achtertuin. De praktische bijkeuken (ca. 5,5m2) beschikt over veel inbouwkasten voor extra opslag/provisie en aansluitingen voor witgoed. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers (ca. 12,5m2, 12m2, 10,5m2 en 7,5m2), waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast. 3 Slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Verder is hier de badkamer (ca. 4m2) aanwezig, voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel, designradiator en eveneens een Belgisch hardstenen vloer. Daarnaast is er een separate cv-ruimte (ca. 4m2) met een Nefit HR-ketel uit 2008 (eigendom). Bergzolder: Middels een vlizotrap is de gedeeltelijk begaanbare bergzolder bereikbaar voor het plaatsen van extra spulletjes. Vanaf 2008 tot ca. 2022 is de woning op diverse punten gemoderniseerd en energiezuiniger gemaakt: - De woning is op diverse punten na-geïsoleerd (dak, dakkapel en muren met o.a. glaswol) - Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas - Meterkast is vernieuwd in 2022 - Dakkapel is opnieuw gedekt - Loodranden en de achterste dakgoot zijn vernieuwd - Schoorsteen is geïmpregneerd. Hasselderheide staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk met voornamelijk vrijstaande woningen. De wijk kent een prettige, rustige leefomgeving die de laatste jaren een mooie verjonging doormaakt en waar bewoners graag langdurig wonen. Daarbij ligt de dorpskern van Velden met z’n dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, de Duitse grens, omliggende dorpen/steden en natuurgebied ‘de Ravenvennen’ op korte afstand! Deze woning combineert ruimte en natuur op een relaxte manier. Ideaal voor rustzoekers én levensgenieters. Benieuwd naar deze woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
480 m³

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5941

Google Karten

Betrachten Sie Velden auf der Karte

Erkunden Sie Velden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Velden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velden. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velden
Jahr Einwohner
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

710

Bezeichnung A

528

Bezeichnung B

457

Bezeichnung F

212

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

173

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer Häuser in Velden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.