Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venlo

Berkenlaan 37

5941EA Velden • Limburg

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.518

Galerie de photos

Berkenlaan 37 Velden
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een permanent vakantiegevoel? Dit is je kans! In de geliefde villawijk Hasselderheide in Velden staat deze half vrijstaande woning aan de Berkenlaan 37 te koop! Een oase van rust, privacy en groen, waar je iedere dag thuiskomt alsof je op vakantie bent. Highlights: - Levensloopbestendige mogelijkheden - 5 ruime (slaap-)kamers - Overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel C - Eigen oprit - Veel privacy - Midden in het groen met tuin rondom - Velden met z’n dagelijkse voorzieningen en andere omliggende dorpen en steden liggen op korte afstand - En alsof dat nog niet genoeg is, woon je ook nog eens vlak bij het prachtige natuurgebied ‘De Ravenvennen’! Indeling: Begane grond: Via oprit (2023 aangelegd) bereik je de entree van de woning. Een strategisch geplaatste haag zorgt voor extra privacy en een groen uitzicht vanuit de woning. De royale voortuin op het zuiden biedt veel rust en privacy. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit het kantoor/de slaapkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de geheel omheinde tuin. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met diverse fruitbomen en volwassen groen. Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte (2012). Ernaast bevindt zich een extra kamer (ca. 14,5m2 en voorheen garage) die ideaal is als kantoor of slaapkamer, met aansluitend een doucheruimte (ca. 2,5m2) . Dit maakt dat de woning mogelijk levensloopbestendig gemaakt kan worden! De karakteristieke woonkamer (ca. 35m2) met open haard en een fraai Belgisch hardstenen vloer vormt het hart van de woning. Een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin maakt de ruimte compleet. Aansluitend ligt de in 2008 geplaatste galerijkeuken (ca. 6m2) met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de achtertuin. De praktische bijkeuken (ca. 5,5m2) beschikt over veel inbouwkasten voor extra opslag/provisie en aansluitingen voor witgoed. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers (ca. 12,5m2, 12m2, 10,5m2 en 7,5m2), waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast. 3 Slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Verder is hier de badkamer (ca. 4m2) aanwezig, voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel, designradiator en eveneens een Belgisch hardstenen vloer. Daarnaast is er een separate cv-ruimte (ca. 4m2) met een Nefit HR-ketel uit 2008 (eigendom). Bergzolder: Middels een vlizotrap is de gedeeltelijk begaanbare bergzolder bereikbaar voor het plaatsen van extra spulletjes. Vanaf 2008 tot ca. 2022 is de woning op diverse punten gemoderniseerd en energiezuiniger gemaakt: - De woning is op diverse punten na-geïsoleerd (dak, dakkapel en muren met o.a. glaswol) - Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas - Meterkast is vernieuwd in 2022 - Dakkapel is opnieuw gedekt - Loodranden en de achterste dakgoot zijn vernieuwd - Schoorsteen is geïmpregneerd. Hasselderheide staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk met voornamelijk vrijstaande woningen. De wijk kent een prettige, rustige leefomgeving die de laatste jaren een mooie verjonging doormaakt en waar bewoners graag langdurig wonen. Daarbij ligt de dorpskern van Velden met z’n dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, de Duitse grens, omliggende dorpen/steden en natuurgebied ‘de Ravenvennen’ op korte afstand! Deze woning combineert ruimte en natuur op een relaxte manier. Ideaal voor rustzoekers én levensgenieters. Benieuwd naar deze woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
480 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5941

Google Maps

Voir Velden sur la carte

Explorez Velden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Velden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velden. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velden
Année Résidents
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

710

Étiquette A

528

Étiquette B

457

Étiquette F

212

Étiquette D

210

Étiquette G

173

Étiquette E

52

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

23

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.150

Activité dans Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer maisons in Velden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.