Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Venlo

Berkenlaan 37

5941EA Velden • Limburg

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.518

Galería de fotos

Berkenlaan 37 Velden
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met een permanent vakantiegevoel? Dit is je kans! In de geliefde villawijk Hasselderheide in Velden staat deze half vrijstaande woning aan de Berkenlaan 37 te koop! Een oase van rust, privacy en groen, waar je iedere dag thuiskomt alsof je op vakantie bent. Highlights: - Levensloopbestendige mogelijkheden - 5 ruime (slaap-)kamers - Overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel C - Eigen oprit - Veel privacy - Midden in het groen met tuin rondom - Velden met z’n dagelijkse voorzieningen en andere omliggende dorpen en steden liggen op korte afstand - En alsof dat nog niet genoeg is, woon je ook nog eens vlak bij het prachtige natuurgebied ‘De Ravenvennen’! Indeling: Begane grond: Via oprit (2023 aangelegd) bereik je de entree van de woning. Een strategisch geplaatste haag zorgt voor extra privacy en een groen uitzicht vanuit de woning. De royale voortuin op het zuiden biedt veel rust en privacy. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit het kantoor/de slaapkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de geheel omheinde tuin. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met diverse fruitbomen en volwassen groen. Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte (2012). Ernaast bevindt zich een extra kamer (ca. 14,5m2 en voorheen garage) die ideaal is als kantoor of slaapkamer, met aansluitend een doucheruimte (ca. 2,5m2) . Dit maakt dat de woning mogelijk levensloopbestendig gemaakt kan worden! De karakteristieke woonkamer (ca. 35m2) met open haard en een fraai Belgisch hardstenen vloer vormt het hart van de woning. Een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin maakt de ruimte compleet. Aansluitend ligt de in 2008 geplaatste galerijkeuken (ca. 6m2) met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de achtertuin. De praktische bijkeuken (ca. 5,5m2) beschikt over veel inbouwkasten voor extra opslag/provisie en aansluitingen voor witgoed. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers (ca. 12,5m2, 12m2, 10,5m2 en 7,5m2), waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast. 3 Slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Verder is hier de badkamer (ca. 4m2) aanwezig, voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel, designradiator en eveneens een Belgisch hardstenen vloer. Daarnaast is er een separate cv-ruimte (ca. 4m2) met een Nefit HR-ketel uit 2008 (eigendom). Bergzolder: Middels een vlizotrap is de gedeeltelijk begaanbare bergzolder bereikbaar voor het plaatsen van extra spulletjes. Vanaf 2008 tot ca. 2022 is de woning op diverse punten gemoderniseerd en energiezuiniger gemaakt: - De woning is op diverse punten na-geïsoleerd (dak, dakkapel en muren met o.a. glaswol) - Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas - Meterkast is vernieuwd in 2022 - Dakkapel is opnieuw gedekt - Loodranden en de achterste dakgoot zijn vernieuwd - Schoorsteen is geïmpregneerd. Hasselderheide staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk met voornamelijk vrijstaande woningen. De wijk kent een prettige, rustige leefomgeving die de laatste jaren een mooie verjonging doormaakt en waar bewoners graag langdurig wonen. Daarbij ligt de dorpskern van Velden met z’n dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, de Duitse grens, omliggende dorpen/steden en natuurgebied ‘de Ravenvennen’ op korte afstand! Deze woning combineert ruimte en natuur op een relaxte manier. Ideaal voor rustzoekers én levensgenieters. Benieuwd naar deze woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
480 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5941

Mapas de Google

Ver Velden en el mapa

Explora Velden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velden. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velden
Año Inhabitantes
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Nivel académico

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

710

Etiqueta A

528

Etiqueta B

457

Etiqueta F

212

Etiqueta D

210

Etiqueta G

173

Etiqueta E

52

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer viviendas in Velden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.