Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Rijksweg 85

5941AB Velden • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Rijksweg 85 Velden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaande woning met royale leefruimte en een zeer diepe en groene achtertuin! Ben je op zoek naar veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze halfvrijstaande woning precies wat je zoekt! Met een royale woonkamer, een carport, meerdere slaapkamers, een extra kamer op de begane grond en een verrassend diepe en groene achtertuin biedt deze woning veel comfort én potentie. De indeling is veelzijdig: op de begane grond bevindt zich een extra kamer die perfect geschikt is voor bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen, een thuiskantoor of speelkamer. Boven vind je meerdere slaapkamers met zelfs ruimte om er eventueel nog meer te creëren. Via de gezellige binnenplaats met overkapping bereik je de prachtige, diepe achtertuin, waar je volop geniet van rust en privacy. Dit alles bevindt zich op loopafstand van de dorpskern van Velden met onder andere een supermarkt en diverse voorzieningen. Kelder Provisiekelder met een goede stahoogte. Begane grond De ruime hal is voorzien van een grote raam waardoor je al direct geniet van een fijne lichtinval. Het douchetoilet heeft een fonteintje en raam. In de extra kamer (ca. 10m²) ligt vloerbedekking. Deze kamer zou bijvoorbeeld kunnen dienen als slaapkamer, hobbykamer of werkplek aan huis. De royale woonkamer (ca. 50m²) is voorzien een tegelvloer met vloerverwarming, een houtkachel en de trap naar de 1ste verdieping. De keuken is ruim (ca. 14m²) en biedt toegang tot de tuin door middel van een loopdeur. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar. In de bijkeuken (ca. 6m²) ligt ook een tegelvloer. Hier is een grote vaste kast met schuifdeuren en de witgoedaansluiting aanwezig. De biljartkamer is ruim (ca. 31,5m²) en voorzien van een laminaatvloer, vliering en airco. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn ruim (ca. 11,5m², 12,5m², 12,5m² en 21,5m²) en in 2024 nog voorzien van nieuw stucwerk. Eén slaapkamer heeft een vaste kast. Een andere slaapkamer heeft een extra en-suite kamer (ca. 8,5m²) die zorgt voor veel mogelijkheden. Daarnaast is vanuit een van de slaapkamers de technische ruimte bereikbaar. In de technische ruimte (ca. 12m²) zijn de cv-ketel en zonneboiler aanwezig. De vaste trap biedt toegang tot de zolder. De badkamer (ca. 7m²) is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Het Velux dakraam is voorzien van een screen. Zolder De zolder is bereikbaar door middel van de vaste trap in de technische ruimte op de 1ste verdieping. Het is een ruime bergzolder die diverse mogelijkheden biedt. Tuin De zeer diepe achtertuin is groen aangelegd en biedt tal van mogelijkheden door de oppervlakte. De tuin is meer dan 60 meter diep waardoor je hier geniet van zeer veel privacy en rust. Het houten tuinhuisje (ca. 12,5m²) met betegeld terras is voorzien van elektra. De overkapping (ca. 21,5m²) bevindt zich op de binnenplaats, direct aan de woning. Ook hier is elektra aanwezig. Aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom. Deze biedt toegang tot de lange oprit (erfdienstbaarheid) met carport. Bijzonderheden - Houten kozijnen met dubbel glas. Op de begane grond is geluidswerend glas aan de voorzijde aanwezig. - De woning is voorzien van nieuwe elektrische rolluiken die op zonne-energie werken. - Airco in de biljartkamer. - Vloerverwarming in de woonkamer en elektrische vloerverwarming op de badkamer. - 12 zonnepanelen én zonneboiler van 300 liter. - Hybride warmtepomp. - In de tuin is overal elektra en een ringleiding t.b.v. beregening, mét grondwaterput, aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
1650 m²
Inhalt
1032 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
975 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5941

Google Karten

Betrachten Sie Velden auf der Karte

Erkunden Sie Velden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Velden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velden. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velden
Jahr Einwohner
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

710

Bezeichnung A

528

Bezeichnung B

457

Bezeichnung F

212

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

173

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer Häuser in Velden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.