Einwohner
47.902
Letztes Jahr: 2026
Abdijtuinen 271
5504EV Veldhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 5.449
Fotoalbum
Offenes Haus
Woensdag 10-06 van 17:30 tot 19:00
Bild 36
Beschreibung
Offenes Haus
Woensdag 10-06 van 17:30 tot 19:00
Ruim 3 kamerappartement van ca. 78 m² op de 6e verdieping, met een royale living, moderne open keuken, twee slaapkamers, design badkamer, groot overdekt balkon en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. ## OPEN HUIS: Woensdag 10 juni 2026 tussen 17:30 en 19:00 uur! ## ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Dit moderne appartement aan de Abdijtuinen 271 biedt een ideale combinatie van rust, licht, uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van het jonge en goed onderhouden complex “Abdijtuinen” (bouwjaar 2010). Dankzij het innovatieve en collectieve aardwarmtesysteem woont u hier uiterst duurzaam. De woning beschikt over een energielabel A en is volledig uitgerust met vloerverwarming die in de zomermaanden tevens kan koelen. Een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder maken het plaatje compleet. De Abdijtuinen biedt een unieke combinatie van een rustige, parkachtige woonomgeving en het gemak van het City Centrum direct om de hoek. Op loopafstand vindt u hier een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, terrassen en het theater. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van uitvalswegen en grote werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum, die allemaal snel en eenvoudig bereikbaar zijn. INDELING BEGANE GROND Overdekte en beveiligde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie met videofoon. De royale hal biedt toegang tot het trappenhuis en de liftopgang. Vanuit hier bereikt u tevens de individuele bergingen en de afgesloten parkeerkelder met uw eigen privéparkeerplaats. 6e VERDIEPING Via de verzorgde, gezamenlijke portiek bereikt u de entree van het appartement. ENTREE/HAL De ruime ontvangsthal is voorzien van een nette tegelvloer met comfortabele vloerverwarming die doorloopt in nagenoeg het gehele appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de geheel betegelde toiletruimte met een modern wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER Royale en heerlijk lichte woonkamer met een strakke tegelvloer en vloerverwarming. Door de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval. Een loopdeur biedt toegang tot het riante, overdekte balkon. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische inpandige bergruimte met de opstelling van de warmtewisselaar en de verdeler voor de vloerverwarming. KEUKEN Moderne open keuken in een praktische opstelling, uitgerust met veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. ? SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: Ruime hoofdslaapkamer, netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Slaap-/werkkamer 2: Ideaal te gebruiken als logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek, eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. BADKAMER De geheel betegelde, complete design badkamer is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een heerlijk ligbad, een separate douchecabine, een functioneel wastafelmeubel met opbergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. BUITENRUIMTE Een absoluut pluspunt van dit appartement is het zeer royale, overdekte balkon van maar liefst 24 m². Het balkon is sfeervol afgewerkt met vlonderplanken en is voorzien van buitenzonwering/buitenjaloezieën. Hier kunt u in alle rust genieten van het weidse uitzicht over Veldhoven en de groene omgeving. PARKEREN Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, waar zich tevens de gezamenlijke fietsenstalling bevindt. De kelder biedt daarnaast extra ruimte met parkeerplaatsen voor bezoekers. Op het buitenterrein zijn nog enkele vrije parkeerplaatsen te vinden, waarvan er een aantal is uitgerust met laadpalen voor elektrische auto’s. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar complex: 2010 • Woonoppervlak: ca. 78 m² • Optimaal geïsoleerd (Energielabel A) • Overdekt balkon met prachtig uitzicht ca. 24 m² • Eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder • Servicekosten: € 176,- per maand (inclusief o.a. groot onderhoud, tuinonderhoud, schoonmaak centrale ruimten en opstalverzekering) • Energiezuinig aardwarmtesysteem • Vloerverwarming en koeling • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Levensloopbestendig wonen op veilige toplocatie • Direct nabij alle dagelijkse voorzieningen (City Centrum) • ASML, MMC en High Tech Campus op korte fietsafstand Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een zeer gewild en modern appartement in het prachtig opgezette complex De Abdijtuinen. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging om dit prachtige appartement met eigen ogen te bewonderen! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------- Spacious 3 room apartment of approx. 78 m² on the 6th floor, featuring a generous living room, modern open kitchen, two bedrooms, design bathroom, large covered balcony, and a private parking space in the underground parking garage. ## OPEN HOUSE: Wednesday June 10, 2026 between 17:30 and 19:00! ## This modern apartment at Abdijtuinen 271 offers an ideal combination of tranquility, light, views, and all amenities within easy reach. The apartment is part of the young and well maintained complex “Abdijtuinen” (built in 2010). Thanks to the innovative and collective geothermal heating system, you live here extremely sustainably. The property features an energy label A and is fully equipped with underfloor heating, which can also provide cooling during the summer months. A spacious storage room and a private parking space in the underground garage complete the picture. The Abdijtuinen offers a unique combination of a quiet, park like living environment and the convenience of the City Centrum right around the corner. Within walking distance, you will find a complete range of shops, supermarkets, outdoor terraces, and the theater. Additionally, the location is ideal in relation to major highways and large employers such as ASML, the High Tech Campus, and the Maxima Medical Centre, which are all quickly and easily accessible. LAYOUT GROUND FLOOR Covered and secured central entrance with mailboxes, doorbell panel, and intercom system with videophone. The spacious lobby provides access to the stairwell and the elevator. From here, you can also reach the individual storage rooms and the secured underground garage with your own private parking space. 6th FLOOR You reach the entrance of the apartment via the well maintained, communal hallway. ENTRANCE/HALLWAY The spacious reception hall features a neat tiled floor with comfortable underfloor heating that extends through almost the entire apartment. The hall provides access to all rooms, including the fully tiled toilet room with a modern wall mounted toilet and a small washbasin. LIVING ROOM Generous and wonderfully bright living room with a sleek tiled floor and underfloor heating. You enjoy plenty of natural light through the large windows. A door provides access to the spacious, covered balcony. The living room also features a practical indoor storage space containing the heat exchanger and the distributor for the underfloor heating. KITCHEN Modern open kitchen in a practical layout, equipped with plenty of storage space. The kitchen features various built in appliances, including an induction hob, extractor hood, oven, fridge freezer combination, and a dishwasher. BEDROOMS Bedroom 1: Spacious master bedroom, neatly finished and equipped with a tiled floor with underfloor heating. Bedroom 2/Study: Ideal for use as a guest room or a comfortable home office, also equipped with a tiled floor with underfloor heating. BATHROOM The fully tiled, complete design bathroom is equipped with all conveniences. Here you will find a lovely bathtub, a separate shower cubicle, a functional washbasin vanity with storage space, and the connections for washing equipment. OUTDOOR SPACE An absolute highlight of this apartment is the very spacious, covered balcony of no less than 24 m². The balcony is attractively finished with decking boards and is equipped with outdoor blinds or external venetian blinds. Here you can peacefully enjoy the panoramic views over Veldhoven and the green surroundings. PARKING The apartment includes a private parking space in the secured underground garage, where the communal bicycle storage is also located. The garage also offers extra space with parking spots for visitors. On the outdoor terrain, a few free parking spaces can be found, several of which are equipped with charging stations for electric cars. SPECIFICS: • Year of construction of the complex: 2010 • Living area: approx. 78 m² • Optimally insulated (Energy label A) • Covered balcony with beautiful views approx. 24 m² • Private storage room and parking space in the underground garage • Service charges: € 176 per month (including major maintenance, garden maintenance, cleaning of central areas, and property insurance) • Energy efficient geothermal heating system • Underfloor heating and cooling • Hardwood window frames with HR++ glass • Lifetime home living in a secure prime location • Directly near all daily amenities (City Centrum) • ASML, MMC, and High Tech Campus within short cycling distance This is a unique opportunity to become the owner of a highly sought after and modern apartment in the beautifully designed complex De Abdijtuinen. Do not wait too long and schedule a viewing quickly to admire this beautiful apartment with your own eyes! This description has been carefully prepared to give you a clear impression of the property; no rights can be derived from it.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Woensdag 10-06 van 17:30 tot 19:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 78 m²
- Inhalt
- 248 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 24 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Aardwarmte
- Warmes Wasser
- Aardwarmte
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veldhoven
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.512
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.357
Bezeichnung A
5.181
Bezeichnung B
4.371
Bezeichnung D
1.621
Bezeichnung E
1.042
Bezeichnung F
973
Bezeichnung A++++
703
Bezeichnung A+++
659
Bezeichnung G
550
Bezeichnung A+
491
Bezeichnung A++
278
Bezeichnung A+++++
17
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer Häuser in Veldhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Frederik Hendrikstraat 5
5502TE Veldhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.806/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Twijnder 14
5506AP Veldhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.605/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Evestraat 35
5503XM Veldhoven
€ 295.000 k.k.
€ 3.831/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Witvenseweg 6 289
5504PZ Veldhoven
€ 182.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Opperstehei 3
5508TX Veldhoven
€ 465.000 k.k.
€ 4.387/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Das 10
5508MR Veldhoven
€ 1.000.000 k.k.
€ 3.690/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 271 m²
- Fläche des Grundstücks
- 703 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Clementinalaan 28
5507NG Veldhoven
€ 795.000 k.k.
€ 5.162/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 745 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eekhoorn 23
5508SG Veldhoven
€ 300.000 k.k.
€ 6.383/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
