Einwohner
47.902
Letztes Jahr: 2026
Das 10
5508MR Veldhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.000.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850
2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850
Kaufpreis /m²: € 3.690
Fotoalbum
Beschreibung
Deze karakteristieke en royale woning ligt in de geliefde wijk ‘De Kelen’ in Veldhoven. Met maar liefst 7 slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De fraai aangelegde tuin met zwembad zorgt voor extra wooncomfort en privacy, waarbij de achtertuin aan de achterzijde vrij gelegen is. Daarnaast ligt de woning in een rustige straat en beschikt de woning over energielabel B. Een ruime woning op een fijne locatie, dichtbij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree Via de entree heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de multifunctionele ruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de serre. Multifunctionele ruimte Praktische multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of speelkamer. Toiletruimte Nette, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. Keuken Ruime keuken in L-opstelling met volop kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, vaatwasser en inductiekookplaat. Daarnaast biedt de keuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de hal met toegang tot een tweede toiletruimte. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht binnenvalt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt daarnaast over een sfeervolle open haard. Daarnaast is er toegang tot een praktische trapkast. Eetkamer Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer. De ruimte biedt een prettig uitzicht op de serre en de achtertuin. Via de openslaande deuren is de serre direct toegankelijk, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Serre Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze royale serre, een heerlijke extra leefruimte die zich uitstekend leent voor een comfortabele zithoek. De serre is bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de hal en biedt daarnaast directe toegang tot de achtertuin. Bijkeuken Zeer ruime bijkeuken met een groot aanrechtblok en veel kastruimte. De ruimte is voorzien van de witgoedopstelling en biedt daarnaast plaats voor een extra koelkast en/of diepvries. Het aanrechtblok is uitgerust met een wasbak. Toiletruimte 2 Achter in de woning bevindt zich een tweede toiletruimte. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset. Garage Aan de voorzijde van de woning is de garage bereikbaar via openslaande deuren. De garage biedt plaats aan één personenauto en beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. De garage grenst direct aan de royale oprit. Tuin Schitterende, royale achtertuin met een prettige combinatie van een overkapping, luxe zwembad, verzorgd gazon en diverse vaste beplanting. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging is er veel privacy, waardoor u hier in alle rust kunt verblijven. Inpandige berging Ruime berging voorzien van elektra. De ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. De berging is bereikbaar via de achtertuin. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met tapijt, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Slaapkamers Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 2: Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Slaapkamer 3: Zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een wastafel. Slaapkamer 4: Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 5: Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een wastafel. Badkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer, voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte. De deels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop Middels de vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft aan twee slaapkamers. Slaapkamers Twee slaapkamers beide voorzien van voldoende daglicht en één slaapkamer is voorzien van een wasbak. Algemeen • De gehele begane grond inclusief serre is voorzien van vloerverwarming; • De woning bevindt zich in een rustige straat met een prettige en kindvriendelijke woonomgeving; • De woning biedt bijzonder veel woonruimte en is daarmee ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of het realiseren van diverse hobby’s; • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s; • Energielabel B; • Zeer royale en privacy biedende achtertuin met zwembad, waarbij de achterzijde van de tuin vrij gelegen is en re geen achterburen zijn; • Gelegen op een zeer gunstige locatie in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Kelen’ in Veldhoven. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de uitvalswegen A2, N2, A67 en A50 uitstekend bereikbaar. Ook ASML, High Tech Campus, Máxima Medisch Centrum en Flight Forum bevinden zich op korte afstanden. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
Hypothek berekenen
€ 1.000.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850
2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850
3,04%
Jährlich
%
€ 50.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.000.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 271 m²
- Fläche des Grundstücks
- 703 m²
- Inhalt
- 1060 m³
- Sonstiger Innenraum
- 41 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Excellent HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veldhoven
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.512
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.357
Bezeichnung A
5.181
Bezeichnung B
4.371
Bezeichnung D
1.621
Bezeichnung E
1.042
Bezeichnung F
973
Bezeichnung A++++
703
Bezeichnung A+++
659
Bezeichnung G
550
Bezeichnung A+
491
Bezeichnung A++
278
Bezeichnung A+++++
17
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer Häuser in Veldhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Abdijtuinen 271
5504EV Veldhoven
€ 425.000 k.k.
€ 5.449/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Frederik Hendrikstraat 5
5502TE Veldhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.806/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Twijnder 14
5506AP Veldhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.605/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Evestraat 35
5503XM Veldhoven
€ 295.000 k.k.
€ 3.831/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Witvenseweg 6 289
5504PZ Veldhoven
€ 182.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Opperstehei 3
5508TX Veldhoven
€ 465.000 k.k.
€ 4.387/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Clementinalaan 28
5507NG Veldhoven
€ 795.000 k.k.
€ 5.162/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 745 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eekhoorn 23
5508SG Veldhoven
€ 300.000 k.k.
€ 6.383/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
