Inhabitantes
47.902
Último año: 2026
Das 10
5508MR Veldhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.000.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.021.850
Precio de compra /m²: € 3.690
Galería de fotos
Descripción
Deze karakteristieke en royale woning ligt in de geliefde wijk ‘De Kelen’ in Veldhoven. Met maar liefst 7 slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De fraai aangelegde tuin met zwembad zorgt voor extra wooncomfort en privacy, waarbij de achtertuin aan de achterzijde vrij gelegen is. Daarnaast ligt de woning in een rustige straat en beschikt de woning over energielabel B. Een ruime woning op een fijne locatie, dichtbij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree Via de entree heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de multifunctionele ruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de serre. Multifunctionele ruimte Praktische multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of speelkamer. Toiletruimte Nette, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. Keuken Ruime keuken in L-opstelling met volop kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, vaatwasser en inductiekookplaat. Daarnaast biedt de keuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de hal met toegang tot een tweede toiletruimte. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht binnenvalt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt daarnaast over een sfeervolle open haard. Daarnaast is er toegang tot een praktische trapkast. Eetkamer Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer. De ruimte biedt een prettig uitzicht op de serre en de achtertuin. Via de openslaande deuren is de serre direct toegankelijk, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Serre Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze royale serre, een heerlijke extra leefruimte die zich uitstekend leent voor een comfortabele zithoek. De serre is bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de hal en biedt daarnaast directe toegang tot de achtertuin. Bijkeuken Zeer ruime bijkeuken met een groot aanrechtblok en veel kastruimte. De ruimte is voorzien van de witgoedopstelling en biedt daarnaast plaats voor een extra koelkast en/of diepvries. Het aanrechtblok is uitgerust met een wasbak. Toiletruimte 2 Achter in de woning bevindt zich een tweede toiletruimte. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset. Garage Aan de voorzijde van de woning is de garage bereikbaar via openslaande deuren. De garage biedt plaats aan één personenauto en beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. De garage grenst direct aan de royale oprit. Tuin Schitterende, royale achtertuin met een prettige combinatie van een overkapping, luxe zwembad, verzorgd gazon en diverse vaste beplanting. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging is er veel privacy, waardoor u hier in alle rust kunt verblijven. Inpandige berging Ruime berging voorzien van elektra. De ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. De berging is bereikbaar via de achtertuin. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met tapijt, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Slaapkamers Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 2: Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Slaapkamer 3: Zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een wastafel. Slaapkamer 4: Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 5: Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een wastafel. Badkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer, voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte. De deels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop Middels de vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft aan twee slaapkamers. Slaapkamers Twee slaapkamers beide voorzien van voldoende daglicht en één slaapkamer is voorzien van een wasbak. Algemeen • De gehele begane grond inclusief serre is voorzien van vloerverwarming; • De woning bevindt zich in een rustige straat met een prettige en kindvriendelijke woonomgeving; • De woning biedt bijzonder veel woonruimte en is daarmee ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of het realiseren van diverse hobby’s; • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s; • Energielabel B; • Zeer royale en privacy biedende achtertuin met zwembad, waarbij de achterzijde van de tuin vrij gelegen is en re geen achterburen zijn; • Gelegen op een zeer gunstige locatie in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Kelen’ in Veldhoven. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de uitvalswegen A2, N2, A67 en A50 uitstekend bereikbaar. Ook ASML, High Tech Campus, Máxima Medisch Centrum en Flight Forum bevinden zich op korte afstanden. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
Hipoteca berekenen
€ 1.000.000
Coste del comprador (estimado): € 21.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850
3,04%
Anualmente
%
€ 50.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.000.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 271 m²
- Área del lote
- 703 m²
- Contenido
- 1060 m³
- Otra zona interior
- 41 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 19 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1993
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Excellent HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en tuin rondom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Veldhoven
Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.
Promedio WOZ
EUR 480.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.512
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.357
Etiqueta A
5.181
Etiqueta B
4.371
Etiqueta D
1.621
Etiqueta E
1.042
Etiqueta F
973
Etiqueta A++++
703
Etiqueta A+++
659
Etiqueta G
550
Etiqueta A+
491
Etiqueta A++
278
Etiqueta A+++++
17
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260
Actividad empresarial en Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Número total de establecimientos empresariales: 5.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer viviendas in Veldhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Abdijtuinen 271
5504EV Veldhoven
€ 425.000 k.k.
€ 5.449/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 5
5502TE Veldhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.806/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 251 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Twijnder 14
5506AP Veldhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.605/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 219 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Evestraat 35
5503XM Veldhoven
€ 295.000 k.k.
€ 3.831/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Witvenseweg 6 289
5504PZ Veldhoven
€ 182.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- 300 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Opperstehei 3
5508TX Veldhoven
€ 465.000 k.k.
€ 4.387/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Clementinalaan 28
5507NG Veldhoven
€ 795.000 k.k.
€ 5.162/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 745 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eekhoorn 23
5508SG Veldhoven
€ 300.000 k.k.
€ 6.383/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
