Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Opperstehei 3

5508TX Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.387

Galería de fotos

Opperstehei 3 Veldhoven
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verzorgde en instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, moderne keuken, twee airco’s, 9 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met overkapping, is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Heikant in Veldhoven. Met energielabel A, verschillende energiebesparende voorzieningen en diverse recente vernieuwingen (zonnepanelen uit 2023 en cv installatie uit 2025), is dit een comfortabele woning voor het hele gezin. Welkom! Via de verzorgde bestrate voortuin met border en volwassen beplanting, waaronder een prachtige Japanse wilg, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een doorlopende eikenhouten parketvloer en biedt ruimte voor een garderobe. In de hal bevinden zich de meterkast, welke in 2020 is uitgebreid met extra groepen, en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Living en open keuken Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met aanbouw. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet de living van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer welke in 2023 volledig is geschuurd en gelakt en in de aanbouw zijn inbouwspots aanwezig. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig. De aanwezige airconditioning zorgt zowel voor verkoeling als verwarming. De moderne open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een hoogglans afwerking met softclose laden en een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, grote Smeg oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasser, Siemens koelkast en separate vriezer. De dimbare inbouwspots in de bovenkasten zorgen voor extra sfeer. Het grote kunststof draai-kiepraam is voorzien van een hor en een markies aan de buitenzijde. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tussenhal de trapopgang naar de eerste verdieping. De tussenhal is tevens de verbinding naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Tevens bevindt zich op de overloop een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een kunststof draai-kiepraam met hor, een elektrisch rolluik en een tv-aansluiting. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een draai-kiepraam, hor en elektrisch rolluik en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuin dak, een groot dakraam met rolluik en hor, en praktische bergruimte onder de schuinte. Badkamer De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een ligbad, douche, hangtoilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. De rechte wanden zijn volledig betegeld en de schuine wand is bekleedt met kunststof, prettig in onderhoud dus. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een houten dakraam met rolluik. Tweede verdieping De voorzolder is voorzien van een doorlopende lichte laminaatvloer en beschikt over aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Remeha, 2025) en de aansluiting voor de 9 zonnepanelen. Er is tevens ruimte voor het drogen van was. De zolderkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen met rolluiken. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kanten. Deze ruimte is ideaal als slaap-,hobby-, logeer- of werkkamer. Tuin De achtertuin is bereikbaar via een achterom en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en groene borders. In de tuin bevinden zich diverse volwassen beplantingen, waaronder een palmboom, Japanse esdoorn en hortensia’s. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping, ideaal voor het creëren van een comfortabele zithoek in de avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een berging voorzien van elektra, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en opslag van tuinkussens. Algemeen/highlights • Bouwjaar 1988 • Energielabel A • 9 zonnepanelen (6 aan voorzijde, 3 aan achterzijde) 2023 • Slimme thermostaat met app • De woning is voorzien van HR++, HR en dubbelbeglazing • Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een buitenkraan • Extra ventilatieroosters in de kruipruimte • Rustig gelegen in de wijk Heikant nabij groenvoorzieningen en speelgelegenheden • Op circa 15 autominuten van ASML, High Tech Campus en Máxima Medisch Centrum • Op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, supermarkten en winkelcentrum Heikant en City Centrum Veldhoven • Nabij diverse uitvalswegen richting Eindhoven en de A2, A50, A58 en A67

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha calenta ace cw5 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.