Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Opperstehei 3

5508TX Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.387

Galerie de photos

Opperstehei 3 Veldhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verzorgde en instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, moderne keuken, twee airco’s, 9 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met overkapping, is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Heikant in Veldhoven. Met energielabel A, verschillende energiebesparende voorzieningen en diverse recente vernieuwingen (zonnepanelen uit 2023 en cv installatie uit 2025), is dit een comfortabele woning voor het hele gezin. Welkom! Via de verzorgde bestrate voortuin met border en volwassen beplanting, waaronder een prachtige Japanse wilg, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een doorlopende eikenhouten parketvloer en biedt ruimte voor een garderobe. In de hal bevinden zich de meterkast, welke in 2020 is uitgebreid met extra groepen, en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Living en open keuken Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met aanbouw. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet de living van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer welke in 2023 volledig is geschuurd en gelakt en in de aanbouw zijn inbouwspots aanwezig. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig. De aanwezige airconditioning zorgt zowel voor verkoeling als verwarming. De moderne open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een hoogglans afwerking met softclose laden en een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, grote Smeg oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasser, Siemens koelkast en separate vriezer. De dimbare inbouwspots in de bovenkasten zorgen voor extra sfeer. Het grote kunststof draai-kiepraam is voorzien van een hor en een markies aan de buitenzijde. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tussenhal de trapopgang naar de eerste verdieping. De tussenhal is tevens de verbinding naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Tevens bevindt zich op de overloop een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een kunststof draai-kiepraam met hor, een elektrisch rolluik en een tv-aansluiting. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een draai-kiepraam, hor en elektrisch rolluik en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuin dak, een groot dakraam met rolluik en hor, en praktische bergruimte onder de schuinte. Badkamer De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een ligbad, douche, hangtoilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. De rechte wanden zijn volledig betegeld en de schuine wand is bekleedt met kunststof, prettig in onderhoud dus. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een houten dakraam met rolluik. Tweede verdieping De voorzolder is voorzien van een doorlopende lichte laminaatvloer en beschikt over aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Remeha, 2025) en de aansluiting voor de 9 zonnepanelen. Er is tevens ruimte voor het drogen van was. De zolderkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen met rolluiken. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kanten. Deze ruimte is ideaal als slaap-,hobby-, logeer- of werkkamer. Tuin De achtertuin is bereikbaar via een achterom en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en groene borders. In de tuin bevinden zich diverse volwassen beplantingen, waaronder een palmboom, Japanse esdoorn en hortensia’s. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping, ideaal voor het creëren van een comfortabele zithoek in de avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een berging voorzien van elektra, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en opslag van tuinkussens. Algemeen/highlights • Bouwjaar 1988 • Energielabel A • 9 zonnepanelen (6 aan voorzijde, 3 aan achterzijde) 2023 • Slimme thermostaat met app • De woning is voorzien van HR++, HR en dubbelbeglazing • Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een buitenkraan • Extra ventilatieroosters in de kruipruimte • Rustig gelegen in de wijk Heikant nabij groenvoorzieningen en speelgelegenheden • Op circa 15 autominuten van ASML, High Tech Campus en Máxima Medisch Centrum • Op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, supermarkten en winkelcentrum Heikant en City Centrum Veldhoven • Nabij diverse uitvalswegen richting Eindhoven en de A2, A50, A58 en A67

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha calenta ace cw5 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.