Aller directement au contenu
Logo de WoningVerkoop NL

Abdijtuinen 271

5504EV Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.449

Galerie de photos

Abdijtuinen 271 Veldhoven

Jour d'ouverture

Woensdag 10-06 van 17:30 tot 19:00

Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 10-06 van 17:30 tot 19:00

Ruim 3 kamerappartement van ca. 78 m² op de 6e verdieping, met een royale living, moderne open keuken, twee slaapkamers, design badkamer, groot overdekt balkon en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. ## OPEN HUIS: Woensdag 10 juni 2026 tussen 17:30 en 19:00 uur! ## ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Dit moderne appartement aan de Abdijtuinen 271 biedt een ideale combinatie van rust, licht, uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van het jonge en goed onderhouden complex “Abdijtuinen” (bouwjaar 2010). Dankzij het innovatieve en collectieve aardwarmtesysteem woont u hier uiterst duurzaam. De woning beschikt over een energielabel A en is volledig uitgerust met vloerverwarming die in de zomermaanden tevens kan koelen. Een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder maken het plaatje compleet. De Abdijtuinen biedt een unieke combinatie van een rustige, parkachtige woonomgeving en het gemak van het City Centrum direct om de hoek. Op loopafstand vindt u hier een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, terrassen en het theater. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van uitvalswegen en grote werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum, die allemaal snel en eenvoudig bereikbaar zijn. INDELING BEGANE GROND Overdekte en beveiligde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie met videofoon. De royale hal biedt toegang tot het trappenhuis en de liftopgang. Vanuit hier bereikt u tevens de individuele bergingen en de afgesloten parkeerkelder met uw eigen privéparkeerplaats. 6e VERDIEPING Via de verzorgde, gezamenlijke portiek bereikt u de entree van het appartement. ENTREE/HAL De ruime ontvangsthal is voorzien van een nette tegelvloer met comfortabele vloerverwarming die doorloopt in nagenoeg het gehele appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de geheel betegelde toiletruimte met een modern wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER Royale en heerlijk lichte woonkamer met een strakke tegelvloer en vloerverwarming. Door de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval. Een loopdeur biedt toegang tot het riante, overdekte balkon. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische inpandige bergruimte met de opstelling van de warmtewisselaar en de verdeler voor de vloerverwarming. KEUKEN Moderne open keuken in een praktische opstelling, uitgerust met veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. ? SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: Ruime hoofdslaapkamer, netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Slaap-/werkkamer 2: Ideaal te gebruiken als logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek, eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. BADKAMER De geheel betegelde, complete design badkamer is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een heerlijk ligbad, een separate douchecabine, een functioneel wastafelmeubel met opbergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. BUITENRUIMTE Een absoluut pluspunt van dit appartement is het zeer royale, overdekte balkon van maar liefst 24 m². Het balkon is sfeervol afgewerkt met vlonderplanken en is voorzien van buitenzonwering/buitenjaloezieën. Hier kunt u in alle rust genieten van het weidse uitzicht over Veldhoven en de groene omgeving. PARKEREN Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, waar zich tevens de gezamenlijke fietsenstalling bevindt. De kelder biedt daarnaast extra ruimte met parkeerplaatsen voor bezoekers. Op het buitenterrein zijn nog enkele vrije parkeerplaatsen te vinden, waarvan er een aantal is uitgerust met laadpalen voor elektrische auto’s. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar complex: 2010 • Woonoppervlak: ca. 78 m² • Optimaal geïsoleerd (Energielabel A) • Overdekt balkon met prachtig uitzicht ca. 24 m² • Eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder • Servicekosten: € 176,- per maand (inclusief o.a. groot onderhoud, tuinonderhoud, schoonmaak centrale ruimten en opstalverzekering) • Energiezuinig aardwarmtesysteem • Vloerverwarming en koeling • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Levensloopbestendig wonen op veilige toplocatie • Direct nabij alle dagelijkse voorzieningen (City Centrum) • ASML, MMC en High Tech Campus op korte fietsafstand Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een zeer gewild en modern appartement in het prachtig opgezette complex De Abdijtuinen. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging om dit prachtige appartement met eigen ogen te bewonderen! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------- Spacious 3 room apartment of approx. 78 m² on the 6th floor, featuring a generous living room, modern open kitchen, two bedrooms, design bathroom, large covered balcony, and a private parking space in the underground parking garage. ## OPEN HOUSE: Wednesday June 10, 2026 between 17:30 and 19:00! ## This modern apartment at Abdijtuinen 271 offers an ideal combination of tranquility, light, views, and all amenities within easy reach. The apartment is part of the young and well maintained complex “Abdijtuinen” (built in 2010). Thanks to the innovative and collective geothermal heating system, you live here extremely sustainably. The property features an energy label A and is fully equipped with underfloor heating, which can also provide cooling during the summer months. A spacious storage room and a private parking space in the underground garage complete the picture. The Abdijtuinen offers a unique combination of a quiet, park like living environment and the convenience of the City Centrum right around the corner. Within walking distance, you will find a complete range of shops, supermarkets, outdoor terraces, and the theater. Additionally, the location is ideal in relation to major highways and large employers such as ASML, the High Tech Campus, and the Maxima Medical Centre, which are all quickly and easily accessible. LAYOUT GROUND FLOOR Covered and secured central entrance with mailboxes, doorbell panel, and intercom system with videophone. The spacious lobby provides access to the stairwell and the elevator. From here, you can also reach the individual storage rooms and the secured underground garage with your own private parking space. 6th FLOOR You reach the entrance of the apartment via the well maintained, communal hallway. ENTRANCE/HALLWAY The spacious reception hall features a neat tiled floor with comfortable underfloor heating that extends through almost the entire apartment. The hall provides access to all rooms, including the fully tiled toilet room with a modern wall mounted toilet and a small washbasin. LIVING ROOM Generous and wonderfully bright living room with a sleek tiled floor and underfloor heating. You enjoy plenty of natural light through the large windows. A door provides access to the spacious, covered balcony. The living room also features a practical indoor storage space containing the heat exchanger and the distributor for the underfloor heating. KITCHEN Modern open kitchen in a practical layout, equipped with plenty of storage space. The kitchen features various built in appliances, including an induction hob, extractor hood, oven, fridge freezer combination, and a dishwasher. BEDROOMS Bedroom 1: Spacious master bedroom, neatly finished and equipped with a tiled floor with underfloor heating. Bedroom 2/Study: Ideal for use as a guest room or a comfortable home office, also equipped with a tiled floor with underfloor heating. BATHROOM The fully tiled, complete design bathroom is equipped with all conveniences. Here you will find a lovely bathtub, a separate shower cubicle, a functional washbasin vanity with storage space, and the connections for washing equipment. OUTDOOR SPACE An absolute highlight of this apartment is the very spacious, covered balcony of no less than 24 m². The balcony is attractively finished with decking boards and is equipped with outdoor blinds or external venetian blinds. Here you can peacefully enjoy the panoramic views over Veldhoven and the green surroundings. PARKING The apartment includes a private parking space in the secured underground garage, where the communal bicycle storage is also located. The garage also offers extra space with parking spots for visitors. On the outdoor terrain, a few free parking spaces can be found, several of which are equipped with charging stations for electric cars. SPECIFICS: • Year of construction of the complex: 2010 • Living area: approx. 78 m² • Optimally insulated (Energy label A) • Covered balcony with beautiful views approx. 24 m² • Private storage room and parking space in the underground garage • Service charges: € 176 per month (including major maintenance, garden maintenance, cleaning of central areas, and property insurance) • Energy efficient geothermal heating system • Underfloor heating and cooling • Hardwood window frames with HR++ glass • Lifetime home living in a secure prime location • Directly near all daily amenities (City Centrum) • ASML, MMC, and High Tech Campus within short cycling distance This is a unique opportunity to become the owner of a highly sought after and modern apartment in the beautifully designed complex De Abdijtuinen. Do not wait too long and schedule a viewing quickly to admire this beautiful apartment with your own eyes! This description has been carefully prepared to give you a clear impression of the property; no rights can be derived from it.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Woensdag 10-06 van 17:30 tot 19:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.