Résidents
47.902
Dernière année: 2026
Evestraat 35
5503XM Veldhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 3.831
Galerie de photos
Description
Ben jij een aanpakker met een visie en zoek je een plek die je volledig naar eigen hand kunt zetten? Deze hoekwoning op een ruim perceel aan de Evestraat 35 in Veldhoven biedt je die unieke kans. Gelegen in een rustige, verkeersarme straat in de gewilde woonwijk 'De Eker', is dit de perfecte match voor starters of klussers die niet terugdeinzen voor een grote renovatie. Hier kun je jouw droomhuis realiseren op een prachtige, diepe kavel. Begane grond: Bij binnenkomst in de ontvangsthal tref je een houten parketvloer, de trapopgang naar de eerste verdieping, een deels betegeld toilet en de meterkast. De L-vormige woonkamer ademt potentie; de parketvloer loopt hier door en er is een praktische trapkast aanwezig. Een sfeervolle schouw met kachelaansluiting vormt het middelpunt van de zithoek. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een houten inrichting, de opstelling voor de Bosch warm waterboiler en de aansluiting voor je wasmachine. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de royale tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de rechterachterzijde is momenteel voorzien van een gasgevelkachel. Daarnaast vind je op deze verdieping de geheel betegelde doucheruimte, uitgerust met een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vlieringtrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, waardoor de rest van het huis overzichtelijk blijft. Tuin: Buiten word je verrast door de ruimte. De zeer diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor zonliefhebbers en tuinierders. De tuin beschikt over een vrije achterom via een looppoort en een ruime stenen berging die voorzien is van elektra en een loopdeur. Bijzonderheden: - Echte kluswoning: De woning verkeert in een matige staat van onderhoud en dient fors gerenoveerd te worden. - Verwarming: Er is geen eigen CV-installatie aanwezig; de woning wordt momenteel verwarmd via gaskachels. - Isolatie: De woning bevat momenteel geen isolatie. - Kozijnen: Voorzien van houten kozijnen, welke deels over dubbele beglazing beschikken. - Locatie: Gelegen op een ruim perceel in een verkeersarme straat in de wijk De Eker.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Contenu
- 343 m³
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veldhoven
Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.
Moyenne WOZ
EUR 480.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.512
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.357
Étiquette A
5.181
Étiquette B
4.371
Étiquette D
1.621
Étiquette E
1.042
Étiquette F
973
Étiquette A++++
703
Étiquette A+++
659
Étiquette G
550
Étiquette A+
491
Étiquette A++
278
Étiquette A+++++
17
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260
Activité dans Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Nombre total d'établissements: 5.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer maisons in Veldhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Abdijtuinen 271
5504EV Veldhoven
€ 425.000 k.k.
€ 5.449/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 5
5502TE Veldhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.806/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Twijnder 14
5506AP Veldhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.605/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Witvenseweg 6 289
5504PZ Veldhoven
€ 182.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Opperstehei 3
5508TX Veldhoven
€ 465.000 k.k.
€ 4.387/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Das 10
5508MR Veldhoven
€ 1.000.000 k.k.
€ 3.690/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 703 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Clementinalaan 28
5507NG Veldhoven
€ 795.000 k.k.
€ 5.162/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 745 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eekhoorn 23
5508SG Veldhoven
€ 300.000 k.k.
€ 6.383/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
