Direkt zum Inhalt
Logo von Lightcity Housing

Abdijtuinen 308

5504EW Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.530

Fotoalbum

Abdijtuinen 308 Veldhoven
Bild 1

Beschreibung

RUIMTELIJK WONEN AAN DE ABDIJTUINEN 308 IN VELDHOVEN – MET RUIM BALKON, PARKEERPLAATS EN ENERGIELABEL A! Een uitstekend onderhouden en instapklaar appartement met een eigentijdse uitstraling, dat is wat u mag verwachten van deze woning aan de Abdijtuinen 308 in Veldhoven. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 148 m² biedt dit appartement alle ruimte en comfort die u zoekt. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de stijlvolle badkamer en drie volwaardige slaapkamers zorgen voor optimaal woonplezier. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een externe berging. Alles in deze woning ademt kwaliteit en verzorging. Op slechts een steenworp afstand van Eindhoven bevindt zich dit appartement: modern, goed bereikbaar en prettig om te wonen. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels, basisscholen en middelbare scholen, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Ook sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, van tennisverenigingen tot fitnessclubs en voetbalvelden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en een snelle verbinding richting Eindhoven Centrum. Bovendien zijn de uitvalswegen (A2, A67 en N2) eenvoudig bereikbaar, waardoor u zich in no-time door de regio beweegt. GEMEENSCHAPPELIJKE ENTREE: Een gezamenlijke entree verwelkomt u in het complex. Hier vindt u de video-intercominstallatie en de brievenbussen. Via de trap of lift bereikt u het appartement gelegen op de derde verdieping. HAL APPARTEMENT: Eenmaal binnen stapt u de hal binnen — een uitnodigende ruimte die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle andere vertrekken. Deze praktische indeling maakt de woning verrassend functioneel en overzichtelijk. WOONKAMER: De royale woonkamer van ca. 75 m² vormt het kloppend hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat een gevoel van openheid en rust creëert. U vindt hier alle ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek te realiseren. De directe toegang tot het balkon maakt de woonkamer extra aantrekkelijk, vooral op zonnige dagen. KEUKEN: De strakke open keuken grenst naadloos aan de woonkamer, waardoor het geheel een moderne en open sfeer ademt. Het langwerpige aanrechtblad in combinatie met het losstaande eiland biedt u niet alleen veel werkruimte, maar ook een ideale setting voor gezellige kookmomenten. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde oven, een vaatwasser, een koelkast, en een spoelbak. SLAAPKAMERS – RUST EN FLEXIBILITEIT - SLAAPKAMER 1 (ca. 20 M²) is royaal van opzet en perfect als master bedroom. - SLAAPKAMER 2 (ca. 11 M²) is ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. - SLAAPKAMER 3 (ca. 10 M²) kan uitstekend dienst doen als kinderkamer, hobbyruimte of walk-in closet. BADKAMER: De fraai betegelde badkamer vormt een oase van rust in de woning. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte aanwezig, ideaal voor gasten. Alles is verzorgd en instapklaar. TOILET: In de hal bevindt zich de separate deels betegelde toiletruimte met fonteintje. INPANDIGE BERGING: Een praktische inpandige berging biedt u extra opbergruimte én is voorzien van witgoedaansluitingen. Of u nu uw wasmachine en droger kwijt wilt of behoefte heeft aan een extra opslagplek — deze ruimte biedt het allemaal. PARKEERPLAATS: Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage behoort eveneens tot het appartement. Zo weet u altijd zeker dat u uw auto veilig en droog kunt parkeren. BERGING: In de kelder bevindt zich de berging van het appartement. Hier kunnen o.a. fietsen of seizoensspullen worden gestald. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig; - Woonoppervlak: 148 m²; - WKO systeem; - Het appartement kan worden gekoeld in de zomer; - Woonkamer met veel licht en toegang tot het zonnige balkon; - Luxe open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur; - Drie volwaardige slaapkamers; - Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche; - Inpandige berging + externe berging; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, hier kunnen gasten ook droog parkeren; - Balkon met Bankirai vlonder op het westen van ca. 25 m²; - Gigantische gezamenlijke binnentuin; - Mogelijkheid voor het maken van een wintertuin met zonwering; - Het kopen van een extra parkeerplaats is mogelijk; - Gelegen nabij winkels, OV, uitvalswegen en op korte afstand van Eindhoven. ALGEMENE INFORMATIE: De vermelde informatie is van algemene aard en vormt een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld, maar kan afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid van de nakoming van de koopovereenkomst dient de koper na ondertekening van de koopakte een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. Deze woning is volgens de NEN 2580-norm ingemeten door een extern bouwkundig bureau. Hoewel deze meting met zorg is uitgevoerd, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
490 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.