Jump to content
Logo of Lightcity Housing

Abdijtuinen 308

5504EW Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.530

Photo Gallery

Abdijtuinen 308 Veldhoven
Photo 2

Description

RUIMTELIJK WONEN AAN DE ABDIJTUINEN 308 IN VELDHOVEN – MET RUIM BALKON, PARKEERPLAATS EN ENERGIELABEL A! Een uitstekend onderhouden en instapklaar appartement met een eigentijdse uitstraling, dat is wat u mag verwachten van deze woning aan de Abdijtuinen 308 in Veldhoven. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 148 m² biedt dit appartement alle ruimte en comfort die u zoekt. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de stijlvolle badkamer en drie volwaardige slaapkamers zorgen voor optimaal woonplezier. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een externe berging. Alles in deze woning ademt kwaliteit en verzorging. Op slechts een steenworp afstand van Eindhoven bevindt zich dit appartement: modern, goed bereikbaar en prettig om te wonen. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels, basisscholen en middelbare scholen, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Ook sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, van tennisverenigingen tot fitnessclubs en voetbalvelden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en een snelle verbinding richting Eindhoven Centrum. Bovendien zijn de uitvalswegen (A2, A67 en N2) eenvoudig bereikbaar, waardoor u zich in no-time door de regio beweegt. GEMEENSCHAPPELIJKE ENTREE: Een gezamenlijke entree verwelkomt u in het complex. Hier vindt u de video-intercominstallatie en de brievenbussen. Via de trap of lift bereikt u het appartement gelegen op de derde verdieping. HAL APPARTEMENT: Eenmaal binnen stapt u de hal binnen — een uitnodigende ruimte die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle andere vertrekken. Deze praktische indeling maakt de woning verrassend functioneel en overzichtelijk. WOONKAMER: De royale woonkamer van ca. 75 m² vormt het kloppend hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat een gevoel van openheid en rust creëert. U vindt hier alle ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek te realiseren. De directe toegang tot het balkon maakt de woonkamer extra aantrekkelijk, vooral op zonnige dagen. KEUKEN: De strakke open keuken grenst naadloos aan de woonkamer, waardoor het geheel een moderne en open sfeer ademt. Het langwerpige aanrechtblad in combinatie met het losstaande eiland biedt u niet alleen veel werkruimte, maar ook een ideale setting voor gezellige kookmomenten. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde oven, een vaatwasser, een koelkast, en een spoelbak. SLAAPKAMERS – RUST EN FLEXIBILITEIT - SLAAPKAMER 1 (ca. 20 M²) is royaal van opzet en perfect als master bedroom. - SLAAPKAMER 2 (ca. 11 M²) is ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. - SLAAPKAMER 3 (ca. 10 M²) kan uitstekend dienst doen als kinderkamer, hobbyruimte of walk-in closet. BADKAMER: De fraai betegelde badkamer vormt een oase van rust in de woning. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte aanwezig, ideaal voor gasten. Alles is verzorgd en instapklaar. TOILET: In de hal bevindt zich de separate deels betegelde toiletruimte met fonteintje. INPANDIGE BERGING: Een praktische inpandige berging biedt u extra opbergruimte én is voorzien van witgoedaansluitingen. Of u nu uw wasmachine en droger kwijt wilt of behoefte heeft aan een extra opslagplek — deze ruimte biedt het allemaal. PARKEERPLAATS: Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage behoort eveneens tot het appartement. Zo weet u altijd zeker dat u uw auto veilig en droog kunt parkeren. BERGING: In de kelder bevindt zich de berging van het appartement. Hier kunnen o.a. fietsen of seizoensspullen worden gestald. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig; - Woonoppervlak: 148 m²; - WKO systeem; - Het appartement kan worden gekoeld in de zomer; - Woonkamer met veel licht en toegang tot het zonnige balkon; - Luxe open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur; - Drie volwaardige slaapkamers; - Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche; - Inpandige berging + externe berging; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, hier kunnen gasten ook droog parkeren; - Balkon met Bankirai vlonder op het westen van ca. 25 m²; - Gigantische gezamenlijke binnentuin; - Mogelijkheid voor het maken van een wintertuin met zonwering; - Het kopen van een extra parkeerplaats is mogelijk; - Gelegen nabij winkels, OV, uitvalswegen en op korte afstand van Eindhoven. ALGEMENE INFORMATIE: De vermelde informatie is van algemene aard en vormt een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld, maar kan afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid van de nakoming van de koopovereenkomst dient de koper na ondertekening van de koopakte een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. Deze woning is volgens de NEN 2580-norm ingemeten door een extern bouwkundig bureau. Hoewel deze meting met zorg is uitgevoerd, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
149 m²
Content
490 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.