Direct naar de inhoud
Logo van Lightcity Housing

Abdijtuinen 308

5504EW Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.530

Fotogalerij

Abdijtuinen 308 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTELIJK WONEN AAN DE ABDIJTUINEN 308 IN VELDHOVEN – MET RUIM BALKON, PARKEERPLAATS EN ENERGIELABEL A! Een uitstekend onderhouden en instapklaar appartement met een eigentijdse uitstraling, dat is wat u mag verwachten van deze woning aan de Abdijtuinen 308 in Veldhoven. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 148 m² biedt dit appartement alle ruimte en comfort die u zoekt. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de stijlvolle badkamer en drie volwaardige slaapkamers zorgen voor optimaal woonplezier. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een externe berging. Alles in deze woning ademt kwaliteit en verzorging. Op slechts een steenworp afstand van Eindhoven bevindt zich dit appartement: modern, goed bereikbaar en prettig om te wonen. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels, basisscholen en middelbare scholen, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Ook sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, van tennisverenigingen tot fitnessclubs en voetbalvelden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en een snelle verbinding richting Eindhoven Centrum. Bovendien zijn de uitvalswegen (A2, A67 en N2) eenvoudig bereikbaar, waardoor u zich in no-time door de regio beweegt. GEMEENSCHAPPELIJKE ENTREE: Een gezamenlijke entree verwelkomt u in het complex. Hier vindt u de video-intercominstallatie en de brievenbussen. Via de trap of lift bereikt u het appartement gelegen op de derde verdieping. HAL APPARTEMENT: Eenmaal binnen stapt u de hal binnen — een uitnodigende ruimte die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle andere vertrekken. Deze praktische indeling maakt de woning verrassend functioneel en overzichtelijk. WOONKAMER: De royale woonkamer van ca. 75 m² vormt het kloppend hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat een gevoel van openheid en rust creëert. U vindt hier alle ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek te realiseren. De directe toegang tot het balkon maakt de woonkamer extra aantrekkelijk, vooral op zonnige dagen. KEUKEN: De strakke open keuken grenst naadloos aan de woonkamer, waardoor het geheel een moderne en open sfeer ademt. Het langwerpige aanrechtblad in combinatie met het losstaande eiland biedt u niet alleen veel werkruimte, maar ook een ideale setting voor gezellige kookmomenten. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde oven, een vaatwasser, een koelkast, en een spoelbak. SLAAPKAMERS – RUST EN FLEXIBILITEIT - SLAAPKAMER 1 (ca. 20 M²) is royaal van opzet en perfect als master bedroom. - SLAAPKAMER 2 (ca. 11 M²) is ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. - SLAAPKAMER 3 (ca. 10 M²) kan uitstekend dienst doen als kinderkamer, hobbyruimte of walk-in closet. BADKAMER: De fraai betegelde badkamer vormt een oase van rust in de woning. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte aanwezig, ideaal voor gasten. Alles is verzorgd en instapklaar. TOILET: In de hal bevindt zich de separate deels betegelde toiletruimte met fonteintje. INPANDIGE BERGING: Een praktische inpandige berging biedt u extra opbergruimte én is voorzien van witgoedaansluitingen. Of u nu uw wasmachine en droger kwijt wilt of behoefte heeft aan een extra opslagplek — deze ruimte biedt het allemaal. PARKEERPLAATS: Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage behoort eveneens tot het appartement. Zo weet u altijd zeker dat u uw auto veilig en droog kunt parkeren. BERGING: In de kelder bevindt zich de berging van het appartement. Hier kunnen o.a. fietsen of seizoensspullen worden gestald. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig; - Woonoppervlak: 148 m²; - WKO systeem; - Het appartement kan worden gekoeld in de zomer; - Woonkamer met veel licht en toegang tot het zonnige balkon; - Luxe open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur; - Drie volwaardige slaapkamers; - Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche; - Inpandige berging + externe berging; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, hier kunnen gasten ook droog parkeren; - Balkon met Bankirai vlonder op het westen van ca. 25 m²; - Gigantische gezamenlijke binnentuin; - Mogelijkheid voor het maken van een wintertuin met zonwering; - Het kopen van een extra parkeerplaats is mogelijk; - Gelegen nabij winkels, OV, uitvalswegen en op korte afstand van Eindhoven. ALGEMENE INFORMATIE: De vermelde informatie is van algemene aard en vormt een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld, maar kan afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid van de nakoming van de koopovereenkomst dient de koper na ondertekening van de koopakte een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. Deze woning is volgens de NEN 2580-norm ingemeten door een extern bouwkundig bureau. Hoewel deze meting met zorg is uitgevoerd, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Inhoud
490 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.