Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Ark 31

5502VJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.825

Fotoalbum

Ark 31 Veldhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke Walwoning in Zeelst – Instapklaar en Modern! Ben je op zoek naar een fraaie, moderne woning met volop ruimte, luxe en privacy? Dan is deze unieke walwoning in Zeelst echt iets voor jou! Met een woonoppervlakte van maar liefst 166 m² (exclusief garage) is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen. De woning is instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig thuis. Woningomschrijving: Deze prachtige woning is gelegen in een rustige straat met groen en parkeergelegenheid. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning, waar je direct wordt verwelkomd door een licht en ruimtelijk gevoel. De hal biedt toegang tot de toiletruimte (met hangend toilet) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer is tuingericht en heeft een luxe PVC vloer met vloerverwarming, zodat je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De woonkamer is extra licht door de uitgebouwde erker en grote tuindeuren, waardoor je direct in de privacy biedende tuin stapt. De open keuken is van topkwaliteit en voorzien van een moderne witte keukenopstelling met alle gemakken, zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combioven. Een verlengstuk van de keuken is de handige pantry, die extra opbergruimte biedt en tevens toegang geeft tot de ruime garage, voorzien van een tegelvloer en een elektrische garagedeur. Op de eerste verdieping vind je drie zeer ruime slaapkamers, een bergkast met wasruimte en een badkamer die je aan een hotel doet denken. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een fraai badmeubel met dubbele wastafel, een toilet en een luxe inloopdouche met maar liefst twee regendouches. De tweede verdieping is nu nog een grote open ruimte, maar met de aanwezige dakvensters biedt het volop mogelijkheden om hier een of meerdere kamers te creëren, bijvoorbeeld een werkkamer of extra slaapkamer. Tuin: De heerlijke tuin op het zuidwesten biedt naast privacy volop zon en is fraai aangelegd. Het mooie moderne terras met grote tegels wordt aangevuld met diverse vaste beplanting en groen, waardoor het een fijne, rustige plek is om te ontspannen. Wordt het toch te warm, dan kun je verkoeling zoeken onder de luifel en genieten van de schaduw. Een ideale tuin om zowel in de zomer als in de winter van te genieten. Ligging: De woning ligt enorm gunstig ten opzichte van alle voorzieningen in Zeelst / Akkereind, uitvalswegen, de high tech campus, ASML en andere bedrijven in de regio. Ook het centrum van Eindhoven alsmede het City Centrum is snel bereikbaar per fiets, auto of OV, waardoor je in no-time kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft, van winkels tot restaurants en culturele evenementen. Unieke kenmerken van deze woning: * Woonoppervlakte van maar liefst 166 m² (exclusief garage) * Volledig instapklaar en modern afgewerkt * 12 zonnepanelen voor een energiezuinig huis * Energielabel A * Luxe open keuken met alle inbouwapparatuur * Ruime verwarmde garage met recent vernieuwde elektrische deur * 3 ruime slaapkamers en hotel chique badkamer * Grote zolder met mogelijkheden voor extra kamers * Privacy biedende tuin op het westen met modern terras * Recent voorzien van screens voor extra comfort * Rustige, groene wijk met parkeermogelijkheid * Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en high-tech bedrijven zoals ASML Kortom, deze woning heeft alles wat je zoekt: ruimte, luxe, privacy en een geweldige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.