Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Biezebeek 14

5501EN Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 3.803

Fotoalbum

Biezebeek 14 Veldhoven
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder royaal (ca 188m2 woonoppervlakte) en robuust gebouwde 2-1 kap woning gelegen op loopafstand van het Citycentrum in de rustige en populaire woonomgeving "Cobbeek" te Veldhoven. Door de grote hoeveelheid woonoppervlakte is er meer dan voldoende ruimte voor jonge, grote (samengestelde) gezinnen die op zoek zijn naar een riant woonhuis. Ideaal is dan ook de rustige ligging midden in de woonwijk zodat kinderen naar hartenlust op straat kunnen spelen. De wijk Cobbeek kenmerkt zich door de centrale ligging in Veldhoven. Zo is het Citycentrum met al haar winkels direct naast de deur. Verder is natuurlijk ASML snel te bereiken maar is ook het bruisende centrum van Eindhoven zowel per fiets, auto als met het openbaar vervoer binnen handbereik. Naast alle voorzieningen als de winkels maar ook bijvoorbeeld scholen en horeca is ook het groen dichtbij. Er zijn diverse mooie wandelingen en fietsroutes snel bereikbaar. Naast het grote woonoppervlak en de ideale locatie beschikt de woning over een nette keuken, een ruime woonkamer, heerlijke aangelegde tuin, vrijstaande garage, grote slaapkamers, keurige badkamer en grote zolder. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: De woning wordt betreden via een ruime en lichte entreehal met een nette tegelvloer. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot diverse vertrekken op de begane grond. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende lichtinval. De ruime woonkamer kenmerkt zich door een klassieke indeling met een sfeervolle tegelvloer en een plafond met wit geschilderde balken die zorgen voor een karakteristieke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een open en lichte ambiance geeft. De woonkamer heeft een open verbinding met het eetgedeelte. De ruimte is royaal opgezet, met meerdere zithoeken mogelijk, en biedt uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Deze lichte en functionele keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een royaal werkblad van composiet, met daarboven brede raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een dubbele spoelbak, en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron en een koelkast. De opstelling biedt volop kastruimte en werkoppervlak, wat koken en opbergen comfortabel maakt. De woning beschikt over een garage, voorzien van een kanteldeur en betegelde vloer. De ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, (brom)fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinmaterialen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en functioneel ingedeelde slaapkamers. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. De indeling is praktisch, met voldoende ruimte voor kasten en andere meubels, wat de kamers geschikt maakt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een royaal balkon aanwezig, dat vanuit een van de kamers toegankelijk is. Dit balkon is voorzien van een overdekt houten plafond en een stevige balustrade, wat zorgt voor privacy en veiligheid. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. De afwerking is netjes en neutraal, en vormt een solide basis voor eventuele modernisering. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderkamer met veel gebruiksmogelijkheden. Door de aanwezige raampartijen is er voldoende daglicht, wat de ruimte geschikt maakt als vierde slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. Onder het schuine dak is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie. Hier zijn tevens aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger, waardoor dit een praktische wasruimte vormt. Tuin: De verzorgde tuin is deels bestraat en voorzien van een overdekt terras, ideaal voor gezellige zomeravonden. De tuin heeft een mooi gazon, diverse beplanting en sfeervolle buitenverlichting. Daarnaast is er een siervijver met een net ter bescherming. De tuin is netjes afgewerkt en biedt een fijne mix van zon en schaduw, waardoor u er het hele jaar door van kunt genieten. Dankzij de groene omlijsting ervaart u veel privacy en rust.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
647 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5501

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.