Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Biezebeek 14

5501EN Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 3.803

Photo Gallery

Biezebeek 14 Veldhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder royaal (ca 188m2 woonoppervlakte) en robuust gebouwde 2-1 kap woning gelegen op loopafstand van het Citycentrum in de rustige en populaire woonomgeving "Cobbeek" te Veldhoven. Door de grote hoeveelheid woonoppervlakte is er meer dan voldoende ruimte voor jonge, grote (samengestelde) gezinnen die op zoek zijn naar een riant woonhuis. Ideaal is dan ook de rustige ligging midden in de woonwijk zodat kinderen naar hartenlust op straat kunnen spelen. De wijk Cobbeek kenmerkt zich door de centrale ligging in Veldhoven. Zo is het Citycentrum met al haar winkels direct naast de deur. Verder is natuurlijk ASML snel te bereiken maar is ook het bruisende centrum van Eindhoven zowel per fiets, auto als met het openbaar vervoer binnen handbereik. Naast alle voorzieningen als de winkels maar ook bijvoorbeeld scholen en horeca is ook het groen dichtbij. Er zijn diverse mooie wandelingen en fietsroutes snel bereikbaar. Naast het grote woonoppervlak en de ideale locatie beschikt de woning over een nette keuken, een ruime woonkamer, heerlijke aangelegde tuin, vrijstaande garage, grote slaapkamers, keurige badkamer en grote zolder. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: De woning wordt betreden via een ruime en lichte entreehal met een nette tegelvloer. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot diverse vertrekken op de begane grond. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende lichtinval. De ruime woonkamer kenmerkt zich door een klassieke indeling met een sfeervolle tegelvloer en een plafond met wit geschilderde balken die zorgen voor een karakteristieke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een open en lichte ambiance geeft. De woonkamer heeft een open verbinding met het eetgedeelte. De ruimte is royaal opgezet, met meerdere zithoeken mogelijk, en biedt uitzicht op de groene tuin aan de achterzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Deze lichte en functionele keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een royaal werkblad van composiet, met daarboven brede raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een dubbele spoelbak, en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron en een koelkast. De opstelling biedt volop kastruimte en werkoppervlak, wat koken en opbergen comfortabel maakt. De woning beschikt over een garage, voorzien van een kanteldeur en betegelde vloer. De ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, (brom)fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinmaterialen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en functioneel ingedeelde slaapkamers. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. De indeling is praktisch, met voldoende ruimte voor kasten en andere meubels, wat de kamers geschikt maakt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een royaal balkon aanwezig, dat vanuit een van de kamers toegankelijk is. Dit balkon is voorzien van een overdekt houten plafond en een stevige balustrade, wat zorgt voor privacy en veiligheid. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. De afwerking is netjes en neutraal, en vormt een solide basis voor eventuele modernisering. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderkamer met veel gebruiksmogelijkheden. Door de aanwezige raampartijen is er voldoende daglicht, wat de ruimte geschikt maakt als vierde slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. Onder het schuine dak is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie. Hier zijn tevens aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger, waardoor dit een praktische wasruimte vormt. Tuin: De verzorgde tuin is deels bestraat en voorzien van een overdekt terras, ideaal voor gezellige zomeravonden. De tuin heeft een mooi gazon, diverse beplanting en sfeervolle buitenverlichting. Daarnaast is er een siervijver met een net ter bescherming. De tuin is netjes afgewerkt en biedt een fijne mix van zon en schaduw, waardoor u er het hele jaar door van kunt genieten. Dankzij de groene omlijsting ervaart u veel privacy en rust.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
310 m²
Content
647 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5501

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.