Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

Biezebeek 3

5501EN Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eindhoven

Fotoalbum

Biezebeek 3 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en buitengewoon goed onderhouden gezinswoning in het centrum van Veldhoven met vier slaapkamers, luxe keuken, moderne badkamer, kantoor, zonnige tuin én garage! In een rustige en groene woonomgeving ligt deze verrassend ruime woning met een praktische indeling, veel lichtinval en een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande garage. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een kantoorruimte, een moderne badkamer en diverse bergruimtes, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten van de woning • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Kantoorruimte op de begane grond • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en tuincontact • Luxe moderne keuken met groot kookeiland en topapparatuur • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met terras en pergola • Vrijstaande garage en extra bergruimte aanwezig (ca. 26 m2) • Energielabel A • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met deels zonwering • 17 zonnepanelen uit 2019 • Voorzien van hybride warmtepomp (duurzaam en toekomstgericht) Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als ‘hoofdverwarming’, dus geen radiatoren die bepalen waar en hoe u de meubels plaatst. Het zitgedeelte is tuingericht en valt direct op door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De enorme lichtstraat met zonwering in de aanbouw (met groendak) zorgt voor een prettige lichtinval in de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Daarbij is er zelfs ruimte voor een extra werkplek aan de voorzijde van de woonkamer of speelkamer voor de kinderen. De open keuken is centraal in de woning gesitueerd en voorzien van een kookeiland met Quooker, BORA kookplaat en spoelbak. In de wandopstelling is diverse inbouwapparatuur opgenomen waaronder een Miele oven, Miele stoomoven, Siemens vaatwasser en Liebherr koelkast met vriezer. Leuk, maar vooral praktisch, is het tweede werkblad die perfect dienst doet als koffiebar. Zeer fraai en praktisch is de afgesloten kantoorruimte/hobbykamer grenzend aan het zitgedeelte. Ideaal voor een beroep aan huis of voor de thuiswerkers! Tevens bevindt zich de bijkeuken hiernaast met extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en werkblad met spoelbak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie flinke slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn voorzien van een houten vloer en stucwerk wanden en -plafonds. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche (met rainshower), hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel en mechanische afzuiging. Dankzij het (deels te openen) raam is er behalve ventilatie ook veel daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u extra bergruimte en een aparte ruimte met de opstelling van de Itho Daalderop cv-installatie met hybride warmtepomp en ventilatieunit uit 2018. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer aanwezig met een houten vloer, stucwerk wanden en dakkapel over de volle breedte van de kamer. Door de kapconstructie heeft deze kamer een sfeervolle uitstraling. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Tuin De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van gazon, borders en een ruim terras waar u heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en optimaal te genieten van het buitenleven. De pergola zorgt voor een sfeervol element en biedt mogelijkheden voor schaduw of begroeiing. In de tuin bevindt zich de extra grote vrijstaande garage (ca. 26 m2), ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Bent u op zoek naar een ruime, complete gezinswoning in het centrum van Veldhoven met veel leefruimte, een fijne tuin en praktische extra’s zoals een garage en duurzame installaties? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 759.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.030

3,04%

Jährlich

%

€ 37.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 759.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
611 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5501

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.