Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Blauwven 93

5508RC Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.870

Fotoalbum

Blauwven 93 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief 3-kamerappartement op eerste etage met energielabel A, zonnig balkon, prachtig vrij uitzicht, privé parkeerplaats in garage, vloerverwarming- en koeling en wellness badkamer – Blauwven 93, Veldhoven Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, comfort én luxe afwerking? Dit unieke appartement in het kleinschalige complex aan de Blauwven biedt een ruimtelijke indeling, een prachtig uitzicht en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Noordrand. Rustig, groen en zeer goed bereikbaar Het gebouw is een echte eyecatcher in de wijk. De ligging is ideaal: rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en zorg. Per fiets bereikt u binnen enkele minuten diverse dagelijkse voorzieningen. Dankzij de strategische ligging zijn ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen. Het complex Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts zes woningen – twee per verdieping. De glazen entree met ronde hal, een elegante wenteltrap en een lift zorgen voor een chique uitstraling en comfortabel woonplezier. Direct bij binnenkomst treft u de video-intercom, brievenbussen en de verzorgde algemene ruimte. Het complex beschikt over: • een privé parkeerplaats in de parkeergarage (elektrisch laden toegestaan) • een eigen berging van ca. 6 m² met elektra – geschikt voor meerdere fietsen • automatisch tijdslot op de entree • liftverbinding vanaf de garage tot aan gezamenlijke hal Het appartement Bij binnenkomst valt direct de ruime brede hal op, van waaruit u alle vertrekken bereikt. Het gehele appartement is betegeld met zandkleurige gebakken tegels. Direct rechts bevindt zich de extra kamer met een groot raampartij en draai-kantelraam – ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verderop in de hal bevindt zich achter een praktische schuifdeur de deur naar de meterkast en een ruimte voor wasmachine en droger en warmte-terugwin installatie. In de hal is verder de deur naar het toilet te vinden en de deur naar een royale garderobe/bergkast met aan beide zijden grote kastenwanden en aan de achterzijde een grote passpiegel. De toiletruimte is volledig betegeld, heeft een fonteintje en een Japans hangcloset. Slaapgedeelte met ensuite badkamer Tegenover de dressingruimte ligt de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van maatwerk hardhouten meubels, grote ramen (mét draai-kantelraam en automatische zonnescreens) en een ensuite badkamer. De luxe badkamer biedt een echte wellness-beleving. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond en straalt hotelkwaliteit uit met: -een stoomdouchecabine -een sauna -dubbele wastafels met spiegels -royale kastenwand -designradiatoren Living met uitzicht, licht en balkon De lichte woonkamer vormt het hart van de woning: een sfeervolle leefruimte met grote glazen pui, prachtig lichtinval en uitzicht op het groene park met speelgelegenheid. Het balkon, over de volle breedte en gelegen op het zuidoosten, is via een volledig te openen pui bereikbaar. Hier geniet u al vroeg van de zon, met voldoende ruimte voor een eettafel om buiten te dineren. Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder meer een kokend-waterkraan en spoelkeukenkraan, combi-oven (AEG), stoomoven en een tweede oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer met ijsblokjesmachine en een geïntegreerde Miele vaatwasser. Samenvatting bijzonderheden -Energielabel A -Volledig gasvrij -Privacy en luxe op een kleinschalige locatie -Wellness ensuite badkamer met sauna en stoomcabine -Volledig vloerverwarming én -koeling -Privé plek in parkeergarage (laden toegestaan) en eigen berging met elektra (6 m²) -Lift vanuit parkeergarage naar woning -Groot balkon op het zuidoosten met uitzicht op het park -Servicekosten: €360.37/maand -ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen -Winkels, horeca, scholen, supermarkt, sportfaciliteiten en zorg op fiets/loopafstand

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, stoomcabine, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.