Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Braak 80

5501DL Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 5.900

Fotoalbum

Braak 80 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP OPENHUIS ZATERDAG 12 JULI VAN 10.00 – 15.00 UUR VIEWINGS POSSIBLE DURING OPEN HOUSE ON SATURDAY, JULY 12 FROM 10:00 AM TO 3:00 PM Mooi afgewerkt 2-kamer hoekappartement met eigen garage gelegen op een uitstekende locatie in het City Centrum in Veldhoven. Het appartement, volledig gerenoveerd in 2018, is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken, balkon op het zuidwesten en een ruime slaapkamer. Gunstig gelegen nabij scholen, sportverenigingen, zwembad en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond is tevens de garage (18 m2) aanwezig, geschikt voor fietsenstalling met voldoende bergruimte. APPARTEMENT: Het appartement is toegankelijk via een galerij. Vanuit de hal van het appartement is er toegang tot nagenoeg alle vertrekken van deze woonetage. De vloer van het appartement is geheel voorzien van een moderne laminaat vloer en de wanden zijn strak gestuct. Entree/hal met toegang tot bijkeuken/technische ruimte, meterkast (6 groepen), toilet, slaapkamer en woonkamer. Bijkeuken / Technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine / droger en verwarmingsketel. Slaapkamer (2.90m bij 2.69m), gelegen aan de achterzijde van het appartement vanuit de hal bereikbaar. Moderne Badkamer met regendouche, tegelvloer en betegelde wanden, thermostaatkraan en handdouche en brede wastafel in badkamer meubel. Aparte moderne betegelde toiletruimte, vanuit de hal bereikbaar, met hangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Een loopdeur geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. Al vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar kun je hier genieten. De open keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gasfornuis met combimagnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. ALGEMEEN: - Modern afgewerkt 2-kamer hoekappartement (1 slaapkamer) gelegen in het City Centrum in Veldhoven. -Appartement volledig gerenoveerd in 2018 en voorzien van moderne laminaat vloer, gestucte wanden en nieuwe badkamer en toilet. -Verwarming en warmwater voorziening via eigen verwarmingsketel. -VVE bijdrage € 164.31 per maand. - Energielabel C - Woonoppervlakte: 50 m². - Balkon op het zuidwesten. - Aanvaarding op korte termijn is mogelijk. -Eventueel gemeubileerd over te nemen inclusief servies/bestek, kookgerei en losse apparatuur zoals waterkoker, TV, wasmachine, droger, stofzuiger en verlichting. - Gunstig gelegen nabij scholen, sportverenigingen, zwembad en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. VIEWINGS POSSIBLE DURING OPEN HOUSE ON SATURDAY, JULY 12 FROM 10:00 AM TO 3:00 PM Beautifully finished 1-bedroom corner apartment with private garage, ideally located in the City Centrum of Veldhoven. Fully renovated in 2018, the apartment features a spacious living room with plenty of natural light, an open kitchen, southwest-facing balcony, and a generously sized bedroom. Conveniently situated near schools, sports clubs, a swimming pool, and close to the A67 and A2 motorways, the High Tech Campus, ASML, Maxima Medical Center, Eindhoven Airport, and just a 10-minute drive from Eindhoven city center. LAYOUT: GROUND FLOOR: Central entrance with intercom system, mailboxes, staircase, and elevator. The garage (18 m²) is also located on the ground floor, suitable for bicycle storage with ample additional storage space. APARTMENT: The apartment is accessible via a gallery. The hallway provides access to nearly all rooms on this living floor. The entire apartment features a modern laminate floor and smoothly plastered walls. Entrance/hallway with access to the utility/technical room, fuse box (6 circuits), toilet, bedroom, and living room. Utility/Technical room with space for washing machine/dryer and central heating boiler. Bedroom (2.90m by 2.69m), located at the rear of the apartment, accessible from the hallway. Modern bathroom with rain shower, tiled floor and walls, thermostatic tap with hand shower, and wide washbasin in a bathroom cabinet. Separate modern tiled toilet, accessible from the hallway, with wall-mounted toilet and washbasin. Spacious living room with abundant natural light due to the large windows. A door leads to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun from early spring until late autumn. The open kitchen features a hardstone countertop, sink, 4-burner gas stove with combi microwave oven, extractor hood, fridge/freezer combination, and dishwasher. GENERAL: • Modern, well-finished 1-bedroom corner apartment located in the City Centrum of Veldhoven • Fully renovated in 2018, including modern laminate flooring, plastered walls, new bathroom and toilet • Heating and hot water via private central heating boiler • VVE (Homeowners’ Association) fee: €164.31 per month • Energy label: C • Living area: 50 m² • Southwest-facing balcony • Quick move-in possible • Optionally available furnished, including tableware/cutlery, cookware, and loose appliances such as kettle, TV, washing machine, dryer, vacuum cleaner, and lighting • Conveniently located near schools, sports clubs, swimming pool, A67 and A2 motorways, High Tech Campus, ASML, Maxima Medical Center, Eindhoven Airport, and only 10 minutes by car from Eindhoven city center

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
159 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2018
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garagenart
Garagebox en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5501

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.