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Braak 80

5501DL Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 5.900

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Braak 80 Veldhoven
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Description

FOR ENGLISH SEE BELOW BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP OPENHUIS ZATERDAG 12 JULI VAN 10.00 – 15.00 UUR VIEWINGS POSSIBLE DURING OPEN HOUSE ON SATURDAY, JULY 12 FROM 10:00 AM TO 3:00 PM Mooi afgewerkt 2-kamer hoekappartement met eigen garage gelegen op een uitstekende locatie in het City Centrum in Veldhoven. Het appartement, volledig gerenoveerd in 2018, is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken, balkon op het zuidwesten en een ruime slaapkamer. Gunstig gelegen nabij scholen, sportverenigingen, zwembad en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond is tevens de garage (18 m2) aanwezig, geschikt voor fietsenstalling met voldoende bergruimte. APPARTEMENT: Het appartement is toegankelijk via een galerij. Vanuit de hal van het appartement is er toegang tot nagenoeg alle vertrekken van deze woonetage. De vloer van het appartement is geheel voorzien van een moderne laminaat vloer en de wanden zijn strak gestuct. Entree/hal met toegang tot bijkeuken/technische ruimte, meterkast (6 groepen), toilet, slaapkamer en woonkamer. Bijkeuken / Technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine / droger en verwarmingsketel. Slaapkamer (2.90m bij 2.69m), gelegen aan de achterzijde van het appartement vanuit de hal bereikbaar. Moderne Badkamer met regendouche, tegelvloer en betegelde wanden, thermostaatkraan en handdouche en brede wastafel in badkamer meubel. Aparte moderne betegelde toiletruimte, vanuit de hal bereikbaar, met hangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Een loopdeur geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. Al vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar kun je hier genieten. De open keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gasfornuis met combimagnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. ALGEMEEN: - Modern afgewerkt 2-kamer hoekappartement (1 slaapkamer) gelegen in het City Centrum in Veldhoven. -Appartement volledig gerenoveerd in 2018 en voorzien van moderne laminaat vloer, gestucte wanden en nieuwe badkamer en toilet. -Verwarming en warmwater voorziening via eigen verwarmingsketel. -VVE bijdrage € 164.31 per maand. - Energielabel C - Woonoppervlakte: 50 m². - Balkon op het zuidwesten. - Aanvaarding op korte termijn is mogelijk. -Eventueel gemeubileerd over te nemen inclusief servies/bestek, kookgerei en losse apparatuur zoals waterkoker, TV, wasmachine, droger, stofzuiger en verlichting. - Gunstig gelegen nabij scholen, sportverenigingen, zwembad en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. VIEWINGS POSSIBLE DURING OPEN HOUSE ON SATURDAY, JULY 12 FROM 10:00 AM TO 3:00 PM Beautifully finished 1-bedroom corner apartment with private garage, ideally located in the City Centrum of Veldhoven. Fully renovated in 2018, the apartment features a spacious living room with plenty of natural light, an open kitchen, southwest-facing balcony, and a generously sized bedroom. Conveniently situated near schools, sports clubs, a swimming pool, and close to the A67 and A2 motorways, the High Tech Campus, ASML, Maxima Medical Center, Eindhoven Airport, and just a 10-minute drive from Eindhoven city center. LAYOUT: GROUND FLOOR: Central entrance with intercom system, mailboxes, staircase, and elevator. The garage (18 m²) is also located on the ground floor, suitable for bicycle storage with ample additional storage space. APARTMENT: The apartment is accessible via a gallery. The hallway provides access to nearly all rooms on this living floor. The entire apartment features a modern laminate floor and smoothly plastered walls. Entrance/hallway with access to the utility/technical room, fuse box (6 circuits), toilet, bedroom, and living room. Utility/Technical room with space for washing machine/dryer and central heating boiler. Bedroom (2.90m by 2.69m), located at the rear of the apartment, accessible from the hallway. Modern bathroom with rain shower, tiled floor and walls, thermostatic tap with hand shower, and wide washbasin in a bathroom cabinet. Separate modern tiled toilet, accessible from the hallway, with wall-mounted toilet and washbasin. Spacious living room with abundant natural light due to the large windows. A door leads to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun from early spring until late autumn. The open kitchen features a hardstone countertop, sink, 4-burner gas stove with combi microwave oven, extractor hood, fridge/freezer combination, and dishwasher. GENERAL: • Modern, well-finished 1-bedroom corner apartment located in the City Centrum of Veldhoven • Fully renovated in 2018, including modern laminate flooring, plastered walls, new bathroom and toilet • Heating and hot water via private central heating boiler • VVE (Homeowners’ Association) fee: €164.31 per month • Energy label: C • Living area: 50 m² • Southwest-facing balcony • Quick move-in possible • Optionally available furnished, including tableware/cutlery, cookware, and loose appliances such as kettle, TV, washing machine, dryer, vacuum cleaner, and lighting • Conveniently located near schools, sports clubs, swimming pool, A67 and A2 motorways, High Tech Campus, ASML, Maxima Medical Center, Eindhoven Airport, and only 10 minutes by car from Eindhoven city center

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
159 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2018
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Type de garage
Garagebox en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
04-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5501

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

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